Valby Søndergade 23

Villa · 205 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 721 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.160.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.571.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.863 kr/m².5.479.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValby gns: 29.308 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²-11,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.247.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,28 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg: 2.355.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.247.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, alm. frit salg2.355.000 kr.
1985okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valby Søndergade 49 2630 Taastrup	122 m²	172 m	06-05-2025	3.500.000 kr.	28.689 kr./m²
Åvænget 19C 2630 Taastrup	207 m²	30 m	15-05-2025	7.450.000 kr.	35.990 kr./m²
Strongvej 15 2630 Taastrup	204 m²	236 m	12-08-2026	7.250.000 kr.	35.539 kr./m²
Valbyvej 26 2630 Taastrup	206 m²	512 m	18-12-2024	6.250.000 kr.	30.340 kr./m²
Øllgårdsvej 13 2630 Taastrup	209 m²	408 m	06-11-2024	5.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Gartnervej 10 2630 Taastrup	199 m²	395 m	10-03-2026	4.125.000 kr.	20.729 kr./m²
Øllgårdsvej 12 2630 Taastrup	199 m²	411 m	16-11-2025	4.999.000 kr.	25.121 kr./m²
Løvtoften 68 2630 Taastrup	203 m²	705 m	03-04-2025	4.900.000 kr.	24.138 kr./m²
Løvtoften 44 2630 Taastrup	209 m²	697 m	09-06-2024	4.325.000 kr.	20.694 kr./m²
Ørnevej 8 2630 Taastrup	209 m²	744 m	09-07-2024	6.495.000 kr.	31.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu