Valby Søndergade 37

Villa · 127 m² · bygget 1727

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 792 m², 5 værelser, opført i 1727, renoveret i 1998. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1727
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 792 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.433.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.746.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.278 kr/m².4.194.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValby gns: 29.308 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²-11,80 pct.
3Alders-risiko (299 år)Huset er 299 år gammelt (opført 1727). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.804.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,73 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.804.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
1998Ombygning
1994jan.Ejerskifte
1727Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valby Søndergade 49 2630 Taastrup	122 m²	93 m	06-05-2025	3.500.000 kr.	28.689 kr./m²
Valby Søndergade 3C 2630 Taastrup	137 m²	86 m	08-11-2023	4.100.000 kr.	29.927 kr./m²
Valbyvej 46 2630 Taastrup	128 m²	205 m	18-08-2025	4.995.000 kr.	39.023 kr./m²
Elme Alle 40 2630 Taastrup	125 m²	354 m	01-04-2025	3.350.000 kr.	26.800 kr./m²
Solkrogen 2 2630 Taastrup	129 m²	357 m	02-12-2025	4.625.000 kr.	35.853 kr./m²
Rugkærgårdsvej 46 2630 Taastrup	132 m²	175 m	28-05-2025	3.950.000 kr.	29.924 kr./m²
Vinkelvej 17 2630 Taastrup	130 m²	371 m	27-11-2024	4.700.000 kr.	36.154 kr./m²
Jessensvej 6 2630 Taastrup	131 m²	318 m	15-06-2025	4.500.000 kr.	34.351 kr./m²
Taastrup Hovedgade 161 2630 Taastrup	129 m²	566 m	16-07-2024	3.975.000 kr.	30.814 kr./m²
Åvænget 10A 2630 Taastrup	136 m²	140 m	25-09-2025	4.250.000 kr.	31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu