Valby Søndergade 47

Villa · 114 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 929 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 1934. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1934
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.243.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.772.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.919 kr/m².4.180.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValby gns: 29.308 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²-11,80 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1934 (92 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.722.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,24 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.722.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg3.070.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1934Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valby Søndergade 49 2630 Taastrup	122 m²	35 m	06-05-2025	3.500.000 kr.	28.689 kr./m²
Valby Søndergade 3C 2630 Taastrup	137 m²	77 m	08-11-2023	4.100.000 kr.	29.927 kr./m²
Åvænget 6 2630 Taastrup	118 m²	221 m	14-10-2024	4.950.000 kr.	41.949 kr./m²
Grønnevej 14 2630 Taastrup	110 m²	274 m	08-07-2024	4.200.000 kr.	38.182 kr./m²
Rugkærgårdsvej 51 2630 Taastrup	108 m²	220 m	17-10-2024	3.525.000 kr.	32.639 kr./m²
Jessensvej 8 2630 Taastrup	119 m²	356 m	29-09-2024	3.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Ørnevej 3 2630 Taastrup	117 m²	579 m	11-11-2025	4.678.000 kr.	39.983 kr./m²
Markvangen 24 2630 Taastrup	110 m²	613 m	16-12-2025	4.199.000 kr.	38.173 kr./m²
Røjlevangen 27 2630 Taastrup	111 m²	780 m	12-02-2024	3.450.000 kr.	31.081 kr./m²
Lille Digevej 5 2630 Taastrup	116 m²	854 m	05-11-2024	5.800.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu