Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Valbygårdsvej 45

Villa · 111 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 609 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
609 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.690.000 kr.
Offentlig grundværdi
886.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.510 kr/m².2.064.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValbygårdsvej gns: 17.089 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.243 kr/m²-6,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.844.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-22,99 pct. siden maj 2021
471k952k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20211.995.000 kr.14. apr. 20231.950.000 kr.27. sep. 20262.395.000 kr.I dag · vores estimat1.844.329 kr.Markedet · 1992596.403 kr.Markedet · 1993593.517 kr.Markedet · 1994630.147 kr.Markedet · 1995530.913 kr.Markedet · 1996608.724 kr.Markedet · 1997812.076 kr.Markedet · 1998762.348 kr.Markedet · 1999552.780 kr.Markedet · 2000767.787 kr.Markedet · 2001973.692 kr.Markedet · 2002913.086 kr.Markedet · 2003899.988 kr.Markedet · 20041.068.486 kr.Markedet · 20051.048.284 kr.Markedet · 20061.459.206 kr.Markedet · 20071.417.470 kr.Markedet · 20081.687.533 kr.Markedet · 20091.460.760 kr.Markedet · 20101.233.321 kr.Markedet · 20111.308.690 kr.Markedet · 2012828.060 kr.Markedet · 20131.257.963 kr.Markedet · 20141.255.854 kr.Markedet · 20151.268.286 kr.Markedet · 20161.352.646 kr.Markedet · 20171.242.756 kr.Markedet · 20181.315.350 kr.Markedet · 20191.393.605 kr.Markedet · 20201.512.930 kr.Markedet · 20211.616.160 kr.Markedet · 20221.932.288 kr.Markedet · 20231.665.000 kr.Markedet · 20241.742.034 kr.Markedet · 20251.743.810 kr.Markedet · 20261.874.013 kr.Markedet · 20272.358.861 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
14. apr. 2023 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
27. sep. 2026 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
I dag · vores estimat
1.844.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
  • sep.Ejerskifte
  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2021majEjerskifte1.995.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte
  • 2004majEjerskifte
  • 1985okt.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valbygårdsvej 60
4200 Slagelse		108 m²135 m07-08-20261.845.000 kr.17.083 kr./m²
Valbygårdsvej 68
4200 Slagelse		118 m²189 m09-05-20251.445.000 kr.12.246 kr./m²
Valbygårdsvej 17
4200 Slagelse		120 m²225 m12-10-20252.950.000 kr.24.583 kr./m²
Valbygårdsvej 18
4200 Slagelse		145 m²163 m09-01-20252.800.000 kr.19.310 kr./m²
Valbygårdsvej 47
4200 Slagelse		148 m²12 m29-10-20242.530.000 kr.17.095 kr./m²
Valbygårdsvej 59
4200 Slagelse		74 m²146 m31-08-20251.295.000 kr.17.500 kr./m²
Valbygårdsvej 6
4200 Slagelse		159 m²264 m31-08-20262.300.000 kr.14.465 kr./m²
Valbygårdsvej 6
4200 Slagelse		159 m²264 m22-06-20262.300.000 kr.14.465 kr./m²
Kalundborgvej 66B
4200 Slagelse		111 m²347 m23-04-20252.095.000 kr.18.874 kr./m²
Kalundborgvej 85
4200 Slagelse		114 m²433 m29-07-20251.080.000 kr.9.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden