Valbyvej 39

Villa · 179 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 704 m², 4 værelser, opført i 1924. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.334.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.800.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.750 kr/m².5.030.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValbyvej gns: 29.417 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²-11,40 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.376.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,53 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 3.960.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.376.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg3.960.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valbyvej 45 2630 Taastrup	179 m²	61 m	24-03-2025	3.825.000 kr.	21.369 kr./m²
Valbyvej 26 2630 Taastrup	206 m²	176 m	18-12-2024	6.250.000 kr.	30.340 kr./m²
Valbyvej 19 2630 Taastrup	140 m²	279 m	24-05-2025	4.695.000 kr.	33.536 kr./m²
Valbyvej 46 2630 Taastrup	128 m²	63 m	18-08-2025	4.995.000 kr.	39.023 kr./m²
Valbyvej 14 2630 Taastrup	120 m²	282 m	28-10-2024	3.530.000 kr.	29.417 kr./m²
Valbyvej 36 2630 Taastrup	245 m²	79 m	19-12-2024	5.500.000 kr.	22.449 kr./m²
Vinkelvej 24 2630 Taastrup	178 m²	177 m	03-09-2024	5.860.000 kr.	32.921 kr./m²
Elme Alle 34 2630 Taastrup	177 m²	233 m	01-05-2024	5.200.000 kr.	29.379 kr./m²
Strongvej 40 2630 Taastrup	180 m²	361 m	05-01-2025	3.900.000 kr.	21.667 kr./m²
Elme Alle 31 2630 Taastrup	175 m²	248 m	13-07-2026	6.545.000 kr.	37.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu