Valbyvej 45

Villa · 179 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 662 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 1960. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 662 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.651.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.787.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.153 kr/m².5.094.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValbyvej gns: 29.417 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²-11,40 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.539.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,67 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.539.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.825.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1960Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valbyvej 26 2630 Taastrup	206 m²	237 m	18-12-2024	6.250.000 kr.	30.340 kr./m²
Valbyvej 19 2630 Taastrup	140 m²	340 m	24-05-2025	4.695.000 kr.	33.536 kr./m²
Valbyvej 46 2630 Taastrup	128 m²	27 m	18-08-2025	4.995.000 kr.	39.023 kr./m²
Valbyvej 14 2630 Taastrup	120 m²	340 m	28-10-2024	3.530.000 kr.	29.417 kr./m²
Valbyvej 36 2630 Taastrup	245 m²	136 m	19-12-2024	5.500.000 kr.	22.449 kr./m²
Vinkelvej 24 2630 Taastrup	178 m²	195 m	03-09-2024	5.860.000 kr.	32.921 kr./m²
Strongvej 40 2630 Taastrup	180 m²	335 m	05-01-2025	3.900.000 kr.	21.667 kr./m²
Elme Alle 34 2630 Taastrup	177 m²	292 m	01-05-2024	5.200.000 kr.	29.379 kr./m²
Løvsangervej 4 2630 Taastrup	176 m²	307 m	09-04-2025	4.470.000 kr.	25.398 kr./m²
Elme Alle 31 2630 Taastrup	175 m²	305 m	13-07-2026	6.545.000 kr.	37.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu