Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3200 Helsinge

Valbyvej 59

Villa · 118 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 15.097 m², 3 værelser, opført i 1912, renoveret i 2019. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
15097 m²
Udestue
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.216.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.631 kr/m².2.764.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValbyvej gns: 18.509 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.003 kr/m²-26,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1912 (114 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi B på 1912-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 91% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)15097 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.275.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,00 pct. siden jun. 2018
464k1,2M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20181.645.000 kr.30. jun. 20253.150.000 kr.I dag · vores estimat3.275.949 kr.Markedet · 1992584.336 kr.Markedet · 1993659.620 kr.Markedet · 1994563.214 kr.Markedet · 1995538.316 kr.Markedet · 1996607.936 kr.Markedet · 1997805.704 kr.Markedet · 1998883.112 kr.Markedet · 19991.068.018 kr.Markedet · 20001.157.698 kr.Markedet · 20011.285.374 kr.Markedet · 20021.238.056 kr.Markedet · 20031.028.252 kr.Markedet · 20041.354.168 kr.Markedet · 20051.588.162 kr.Markedet · 20062.096.860 kr.Markedet · 20072.548.800 kr.Markedet · 20082.596.000 kr.Markedet · 20091.771.770 kr.Markedet · 20101.581.082 kr.Markedet · 20111.490.340 kr.Markedet · 20121.153.686 kr.Markedet · 20131.273.102 kr.Markedet · 20141.159.822 kr.Markedet · 20151.623.562 kr.Markedet · 20161.618.134 kr.Markedet · 20171.500.488 kr.Markedet · 20181.655.186 kr.Markedet · 20191.822.628 kr.Markedet · 20201.923.872 kr.Markedet · 20212.095.798 kr.Markedet · 20222.487.794 kr.Markedet · 20232.447.084 kr.Markedet · 20242.466.436 kr.Markedet · 20252.422.068 kr.Markedet · 20262.920.500 kr.Markedet · 20272.405.430 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
1.645.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.275.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 2019Ombygning
  • 2018jun.Ejerskifte1.645.000 kr.
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valbyvej 65
3200 Helsinge		103 m²212 m18-06-20251.550.000 kr.15.049 kr./m²
Valbyvej 81
3200 Helsinge		126 m²1,4 km04-11-20252.550.000 kr.20.238 kr./m²
Valbyvej 72, Mønge Huse
3200 Helsinge		219 m²1,1 km28-08-20253.675.000 kr.16.781 kr./m²
Salekildevej 11, Valby
3200 Helsinge		138 m²809 m07-07-20252.335.000 kr.16.920 kr./m²
Laugøvej 32
3200 Helsinge		115 m²2,1 km18-05-20252.025.000 kr.17.609 kr./m²
Kongensgavevej 16
3200 Helsinge		120 m²2,7 km15-06-20263.025.000 kr.25.208 kr./m²
Birkely 93
3200 Helsinge		125 m²2,4 km10-09-20252.700.000 kr.21.600 kr./m²
Birkely 99
3200 Helsinge		125 m²2,4 km24-11-20252.630.000 kr.21.040 kr./m²
Østergade 96
3200 Helsinge		118 m²2,9 km25-08-20253.750.000 kr.31.780 kr./m²
Nordre Parkvej 33
3200 Helsinge		113 m²2,6 km06-04-20253.400.000 kr.30.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden