Valbyvej 82, Mønge Huse

Villa · 213 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 12.673 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1977. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 12673 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.008.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.577.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.168 kr/m².3.602.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12673 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.694.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,14 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 3.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.694.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg3.895.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1990majEjerskifte
1977Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valbyvej 72, Mønge Huse 3200 Helsinge	219 m²	1,1 km	28-08-2025	3.675.000 kr.	16.781 kr./m²
Valbyvej 81 3200 Helsinge	126 m²	733 m	04-11-2025	2.550.000 kr.	20.238 kr./m²
Valbyvej 59 3200 Helsinge	118 m²	2,1 km	04-02-2025	3.150.000 kr.	26.695 kr./m²
Øllemosevej 13, Valby 3200 Helsinge	194 m²	1,2 km	05-10-2025	3.500.000 kr.	18.041 kr./m²
Øllemosevej 4, Valby 3200 Helsinge	173 m²	1,2 km	05-12-2025	5.510.000 kr.	31.850 kr./m²
Aggebovej 7 3200 Helsinge	179 m²	1,5 km	04-12-2024	2.875.000 kr.	16.061 kr./m²
Kolsbæk-Byvej 3 3200 Helsinge	160 m²	1,1 km	19-12-2023	4.700.000 kr.	29.375 kr./m²
Valby Gade 3B, Valby 3200 Helsinge	256 m²	1,5 km	30-01-2025	3.195.000 kr.	12.480 kr./m²
Valby Gade 5 3200 Helsinge	256 m²	1,5 km	02-03-2025	3.450.000 kr.	13.477 kr./m²
Ørby Gade 11B, Ørby 3200 Helsinge	205 m²	3,3 km	03-03-2025	3.420.000 kr.	16.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu