Valbyvej 84

Landejendom · 306 m² · bygget 1857

Om boligen

Landejendom på 306 m², grund på 32.029 m², 8 værelser, opført i 1857, renoveret i 2006. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1857
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 306 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 32029 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.120.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.987 kr/m².8.745.000 kr.
2Boligareal større end typisk306 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)32029 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.241.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+388,76 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (landejendom)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 306 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2004 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.241.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2004majSolgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1985feb.Ejerskifte
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uglebrovej 16, Valby 3200 Helsinge	230 m²	596 m	22-05-2024	3.275.000 kr.	14.239 kr./m²
Valby Overdrev 10, Valby 3200 Helsinge	265 m²	2,2 km	28-06-2026	7.850.000 kr.	29.623 kr./m²
Markildevej 8, Valby 3200 Helsinge	334 m²	2,6 km	30-11-2025	10.725.000 kr.	32.111 kr./m²
Unnerupvej 1A, Kolsbæk 3200 Helsinge	195 m²	791 m	25-11-2024	31.500.000 kr.	161.538 kr./m²
Uglebrovej 6, Valby 3200 Helsinge	158 m²	855 m	22-02-2026	6.500.000 kr.	41.139 kr./m²
Løgelandsvej 7 3200 Helsinge	184 m²	1,9 km	02-10-2025	6.900.000 kr.	37.500 kr./m²
Vingårdsvej 4, Tågerup 3200 Helsinge	263 m²	4,8 km	04-05-2025	6.300.000 kr.	23.954 kr./m²
Græstedvej 45, Sletelte 3200 Helsinge	235 m²	4,3 km	10-09-2025	6.950.000 kr.	29.574 kr./m²
Helsingørvej 46 3200 Helsinge	287 m²	5,8 km	26-06-2026	1.250.000 kr.	4.355 kr./m²
Skovgårdsvej 31 3200 Helsinge	240 m²	5,2 km	22-06-2025	6.200.000 kr.	25.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu