Valdemar Holmers Gade 40, 1.

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1921

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 4 værelser, opført i 1921. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1921
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 75 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.064.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.324.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.175 kr/m².5.183.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValdemar gns: 71.053 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.718 kr/m²-13,10 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.311.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,64 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2024 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.311.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemar Holmers Gade 19, 1. 2100 København Ø	80 m²	111 m	05-03-2025	5.495.000 kr.	68.688 kr./m²
Valdemar Holmers Gade 40, 2. 2100 København Ø	68 m²	0 m	22-03-2025	5.700.000 kr.	83.824 kr./m²
Valdemar Holmers Gade 1, 1. 2100 København Ø	105 m²	178 m	10-02-2025	6.210.000 kr.	59.143 kr./m²
Venøgade 24, 2. mf. 2100 København Ø	76 m²	404 m	05-05-2026	6.395.000 kr.	84.145 kr./m²
Bryggervangen 34, 2. th 2100 København Ø	77 m²	431 m	21-11-2024	4.475.000 kr.	58.117 kr./m²
Lyngbyvej 75, 2. 2100 København Ø	80 m²	119 m	01-04-2025	5.205.000 kr.	65.062 kr./m²
Ourøgade 33, st. th 2100 København Ø	77 m²	491 m	18-11-2023	3.700.000 kr.	48.052 kr./m²
H.P. Ørums Gade 37, st. 2100 København Ø	71 m²	74 m	12-06-2024	4.700.000 kr.	66.197 kr./m²
Landskronagade 61, 3. th 2100 København Ø	76 m²	615 m	28-10-2025	6.205.000 kr.	81.645 kr./m²
Lyngbyvej 19, 2. 7 2100 København Ø	80 m²	262 m	20-02-2024	3.750.000 kr.	46.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu