Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3390 Hundested

Valdemar Poulsensvej 7

Villa · 104 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 628 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
52 m²
Bebygget areal
52 m²
Grundareal
628 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
178.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.060 kr/m².2.200.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Prisstigning 127% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.236.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,38 pct. siden sep. 2019
185k763k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20191.100.000 kr.28. feb. 20222.495.000 kr.I dag · vores estimat2.236.126 kr.Markedet · 1992372.424 kr.Markedet · 1993365.144 kr.Markedet · 1994511.368 kr.Markedet · 1995467.480 kr.Markedet · 1996614.536 kr.Markedet · 1997606.008 kr.Markedet · 1998685.672 kr.Markedet · 1999629.720 kr.Markedet · 2000886.392 kr.Markedet · 2001909.584 kr.Markedet · 20021.030.848 kr.Markedet · 2003961.688 kr.Markedet · 20041.063.192 kr.Markedet · 20051.356.264 kr.Markedet · 20061.574.352 kr.Markedet · 20071.777.880 kr.Markedet · 20081.644.864 kr.Markedet · 20091.094.704 kr.Markedet · 20101.440.920 kr.Markedet · 20111.259.128 kr.Markedet · 20121.250.912 kr.Markedet · 20131.025.544 kr.Markedet · 2014948.688 kr.Markedet · 20151.607.320 kr.Markedet · 2016994.760 kr.Markedet · 20171.316.016 kr.Markedet · 20181.184.872 kr.Markedet · 20191.226.472 kr.Markedet · 20201.501.032 kr.Markedet · 20211.654.016 kr.Markedet · 20221.963.832 kr.Markedet · 20231.785.888 kr.Markedet · 20241.713.920 kr.Markedet · 20251.997.736 kr.Markedet · 20262.049.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2019 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.236.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valdemar Poulsensvej 11
3390 Hundested		112 m²53 m08-09-20262.995.000 kr.26.741 kr./m²
Valdemar Poulsensvej 12
3390 Hundested		80 m²52 m01-05-20261.675.000 kr.20.938 kr./m²
Valdemar Poulsensvej 13
3390 Hundested		144 m²76 m17-01-20262.250.000 kr.15.625 kr./m²
Turistvej 8
3390 Hundested		106 m²122 m31-07-20241.945.000 kr.18.349 kr./m²
Lærkevej 5
3390 Hundested		105 m²290 m02-09-20242.295.000 kr.21.857 kr./m²
Gasværksvej 4
3390 Hundested		99 m²237 m23-06-20262.595.000 kr.26.212 kr./m²
Storebjergvej 4
3390 Hundested		104 m²712 m08-09-20252.595.000 kr.24.952 kr./m²
Højdevej 16
3390 Hundested		104 m²811 m31-01-20251.615.000 kr.15.529 kr./m²
Lyngbakken 4
3390 Hundested		100 m²561 m25-01-20262.100.000 kr.21.000 kr./m²
Orkidevænget 6
3390 Hundested		100 m²604 m08-05-20241.940.000 kr.19.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden