Valdemars Alle 53

Villa · 110 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.265 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1265 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.909.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.625.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.713 kr/m².5.762.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValdemars gns: 37.903 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-37,10 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.688.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,69 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2013 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.688.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1980okt.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemars Alle 62 2860 Søborg	126 m²	65 m	05-08-2024	4.900.000 kr.	38.889 kr./m²
Valdemars Alle 14 2860 Søborg	124 m²	358 m	30-12-2023	4.700.000 kr.	37.903 kr./m²
Valdemars Alle 20 2860 Søborg	136 m²	323 m	15-09-2024	7.350.000 kr.	54.044 kr./m²
Valdemars Alle 31 2860 Søborg	156 m²	209 m	21-04-2024	7.100.000 kr.	45.513 kr./m²
Valdemars Alle 16 2860 Søborg	181 m²	341 m	18-12-2024	4.200.000 kr.	23.204 kr./m²
Kong Hans Alle 33 2860 Søborg	109 m²	212 m	04-10-2025	6.375.000 kr.	58.486 kr./m²
Kong Hans Alle 39 2860 Søborg	105 m²	202 m	19-01-2026	5.200.000 kr.	49.524 kr./m²
Kong Hans Alle 90 2860 Søborg	114 m²	333 m	10-02-2026	5.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Kong Hans Alle 107 2860 Søborg	112 m²	487 m	28-01-2026	5.850.000 kr.	52.232 kr./m²
Klintemarken 41 2860 Søborg	109 m²	628 m	05-01-2025	6.250.000 kr.	57.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu