Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Valdemarsgade 12, 1.

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 4 værelser, opført i 1902. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1902
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
110 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
90.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.277 kr/m².2.232.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValdemarsgade gns: 25.862 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-6,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.990.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,55 pct. siden maj 2025
297k921k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20252.250.000 kr.I dag · vores estimat1.990.050 kr.Markedet · 1992378.972 kr.Markedet · 1993297.279 kr.Markedet · 1994790.395 kr.Markedet · 1995999.978 kr.Markedet · 1996665.811 kr.Markedet · 1997560.367 kr.Markedet · 1998621.702 kr.Markedet · 1999694.347 kr.Markedet · 2000798.399 kr.Markedet · 2001801.531 kr.Markedet · 2002750.201 kr.Markedet · 2003911.325 kr.Markedet · 2004888.618 kr.Markedet · 20051.130.130 kr.Markedet · 20061.338.408 kr.Markedet · 20071.494.834 kr.Markedet · 20081.887.030 kr.Markedet · 20092.010.657 kr.Markedet · 20101.591.491 kr.Markedet · 20111.331.622 kr.Markedet · 20121.539.552 kr.Markedet · 20131.333.710 kr.Markedet · 20141.183.896 kr.Markedet · 20151.466.472 kr.Markedet · 20161.617.678 kr.Markedet · 20171.659.699 kr.Markedet · 20181.931.748 kr.Markedet · 20191.973.595 kr.Markedet · 20202.089.740 kr.Markedet · 20212.214.237 kr.Markedet · 20222.356.221 kr.Markedet · 20232.056.332 kr.Markedet · 20242.014.137 kr.Markedet · 20252.267.046 kr.Markedet · 20262.169.693 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.990.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2009nov.Ejerskifte
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valdemarsgade 13, 1.
5000 Odense C		91 m²20 m25-08-20262.550.000 kr.28.022 kr./m²
Christiansgade 4, st. th
5000 Odense C		85 m²161 m06-08-20241.950.000 kr.22.941 kr./m²
Haraldsgade 13, st.
5000 Odense C		84 m²79 m24-04-20241.750.000 kr.20.833 kr./m²
Sigvaldsvej 2, st.
5000 Odense C		87 m²402 m24-07-20262.500.000 kr.28.736 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 10A, st.
5000 Odense C		89 m²268 m23-06-20262.095.000 kr.23.539 kr./m²
Haraldsgade 15, 1.
5000 Odense C		83 m²86 m22-04-20252.445.000 kr.29.458 kr./m²
Christiansgade 8, 2. 4
5000 Odense C		91 m²178 m25-06-20252.100.000 kr.23.077 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 25, st.
5000 Odense C		90 m²272 m01-04-20252.475.000 kr.27.500 kr./m²
Christiansgade 21, 2.
5000 Odense C		93 m²35 m21-09-20252.500.000 kr.26.882 kr./m²
Bjergegade 26B
5000 Odense C		90 m²318 m22-07-20251.960.000 kr.21.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden