Menu
For mæglere Log ind
Valdemarsgade 13, 1.
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Valdemarsgade 13, 1.

Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², grund på 174 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 2019. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
174 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
33.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.553 kr/m².2.130.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValdemarsgade gns: 25.862 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.548 kr/m²-18,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.467.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,22 pct. siden dec. 2020
311k964k1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20202.340.000 kr.30. nov. 20262.550.000 kr.I dag · vores estimat2.467.839 kr.Markedet · 1992396.396 kr.Markedet · 1993310.947 kr.Markedet · 1994826.735 kr.Markedet · 19951.045.954 kr.Markedet · 1996696.423 kr.Markedet · 1997586.131 kr.Markedet · 1998650.286 kr.Markedet · 1999726.271 kr.Markedet · 2000835.107 kr.Markedet · 2001838.383 kr.Markedet · 2002784.693 kr.Markedet · 2003953.225 kr.Markedet · 2004929.474 kr.Markedet · 20051.182.090 kr.Markedet · 20061.399.944 kr.Markedet · 20071.563.562 kr.Markedet · 20081.973.790 kr.Markedet · 20092.103.101 kr.Markedet · 20101.664.663 kr.Markedet · 20111.392.846 kr.Markedet · 20121.610.336 kr.Markedet · 20131.395.030 kr.Markedet · 20141.238.328 kr.Markedet · 20151.533.896 kr.Markedet · 20161.692.054 kr.Markedet · 20171.736.007 kr.Markedet · 20182.020.564 kr.Markedet · 20192.064.335 kr.Markedet · 20202.185.820 kr.Markedet · 20212.316.041 kr.Markedet · 20222.464.553 kr.Markedet · 20232.150.876 kr.Markedet · 20242.106.741 kr.Markedet · 20252.371.278 kr.Markedet · 20262.276.820 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
2.340.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.467.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026nov.Ejerskifte2.550.000 kr.
  • okt.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg2.340.000 kr.
  • 2019Ombygning
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valdemarsgade 12, 1.
5000 Odense C		87 m²20 m23-03-20252.250.000 kr.25.862 kr./m²
Christiansgade 8, 2. 4
5000 Odense C		91 m²191 m25-06-20252.100.000 kr.23.077 kr./m²
Christiansgade 21, 2.
5000 Odense C		93 m²18 m21-09-20252.500.000 kr.26.882 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 25, st.
5000 Odense C		90 m²263 m01-04-20252.475.000 kr.27.500 kr./m²
Drewsensvej 1, 3. th
5000 Odense C		91 m²361 m18-10-20252.225.000 kr.24.451 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 79, st.
5000 Odense C		90 m²319 m08-02-20241.912.000 kr.21.244 kr./m²
Bjergegade 26B
5000 Odense C		90 m²338 m22-07-20251.960.000 kr.21.778 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 10A, st.
5000 Odense C		89 m²262 m23-06-20262.095.000 kr.23.539 kr./m²
Benediktsgade 24, 3. th
5000 Odense C		92 m²371 m09-04-20251.765.000 kr.19.185 kr./m²
Benediktsgade 24, 1. th
5000 Odense C		92 m²371 m06-10-20242.025.000 kr.22.011 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden