Valdemarsgade 81

Villa · 90 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 395 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.985 kr/m².1.156.600 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.776.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,30 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2008 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.776.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krægestræde 7A 4760 Vordingborg	88 m²	276 m	17-04-2026	1.035.000 kr.	11.761 kr./m²
Krægestræde 7A 4760 Vordingborg	88 m²	276 m	31-01-2024	825.000 kr.	9.375 kr./m²
C C Halls Vej 7 4760 Vordingborg	89 m²	830 m	05-03-2025	1.225.000 kr.	13.764 kr./m²
Knud Hjortøsvej 10 4760 Vordingborg	98 m²	464 m	07-11-2024	1.395.000 kr.	14.235 kr./m²
Carl Blochs Vej 1 4760 Vordingborg	89 m²	1,2 km	06-03-2025	1.010.000 kr.	11.348 kr./m²
Hammerichsvej 30 4760 Vordingborg	80 m²	499 m	11-07-2024	1.300.000 kr.	16.250 kr./m²
Elmealle 34 4760 Vordingborg	94 m²	1,1 km	23-10-2024	1.300.000 kr.	13.830 kr./m²
Birkealle 8 4760 Vordingborg	87 m²	1,2 km	23-11-2023	1.000.000 kr.	11.494 kr./m²
Grundtvigs Alle 22 4760 Vordingborg	80 m²	680 m	26-05-2026	875.000 kr.	10.938 kr./m²
Birkealle 10 4760 Vordingborg	95 m²	1,2 km	11-02-2025	1.601.000 kr.	16.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu