Valdemarsvej 11

Villa · 114 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.862.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.322.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.742 kr/m².4.644.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValdemarsvej gns: 31.197 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.160 kr/m²-11,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.913.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,36 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 3.825.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.913.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2021okt.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2019nov.Ejerskifte3.825.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemarsvej 9 2670 Greve	145 m²	24 m	18-05-2026	7.195.000 kr.	49.621 kr./m²
Digevej 2 2670 Greve	115 m²	295 m	07-07-2024	3.775.000 kr.	32.826 kr./m²
Axel Meiersvej 2 2670 Greve	118 m²	193 m	29-09-2025	4.775.000 kr.	40.466 kr./m²
Hundige Strandvej 129 2670 Greve	120 m²	338 m	12-03-2024	5.875.000 kr.	48.958 kr./m²
Lærkevej 4 2670 Greve	122 m²	239 m	31-10-2024	5.250.000 kr.	43.033 kr./m²
Marievej 3 2670 Greve	122 m²	329 m	08-02-2025	4.400.000 kr.	36.066 kr./m²
Godsager 22 2670 Greve	114 m²	964 m	03-11-2025	3.900.000 kr.	34.211 kr./m²
Olsbæk Strandvej 20 2670 Greve	119 m²	621 m	27-12-2023	3.475.000 kr.	29.202 kr./m²
Hundige Strandvej 111 2670 Greve	102 m²	178 m	18-11-2025	4.245.000 kr.	41.618 kr./m²
Højager 124 2670 Greve	113 m²	966 m	20-01-2025	3.550.000 kr.	31.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu