Valhallas Alle 3

Villa · 116 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 662 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 662 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.196 kr/m².1.743.400 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.644.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,15 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.644.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valhallas Alle 5 6705 Esbjerg Ø	102 m²	20 m	07-08-2024	1.515.000 kr.	14.853 kr./m²
Mimers Alle 8 6705 Esbjerg Ø	115 m²	198 m	12-08-2026	1.655.000 kr.	14.391 kr./m²
Hejmdals Alle 34 6705 Esbjerg Ø	120 m²	170 m	04-09-2024	1.548.000 kr.	12.900 kr./m²
Jagtvej 63 6705 Esbjerg Ø	118 m²	328 m	27-08-2025	1.850.000 kr.	15.678 kr./m²
Frejas Alle 11 6705 Esbjerg Ø	120 m²	191 m	13-05-2026	1.720.000 kr.	14.333 kr./m²
Bragesvej 10 6705 Esbjerg Ø	112 m²	233 m	16-09-2025	1.398.000 kr.	12.482 kr./m²
Krokusvej 8 6705 Esbjerg Ø	117 m²	520 m	18-06-2025	1.598.000 kr.	13.658 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 4 6705 Esbjerg Ø	113 m²	468 m	13-10-2024	2.050.000 kr.	18.142 kr./m²
Bragesvej 7 6705 Esbjerg Ø	123 m²	217 m	28-04-2024	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Fortuna Alle 48 6705 Esbjerg Ø	107 m²	210 m	18-08-2026	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu