Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8981 Spentrup

Valhalsvej 5

Villa · 140 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.097 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
1097 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.489.000 kr.
Offentlig grundværdi
588.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.768 kr/m².1.274.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValhalsvej gns: 8.987 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.596 kr/m²-15,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.213.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,12 pct. siden nov. 2022
136k545k954k1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20221.240.000 kr.I dag · vores estimat1.213.720 kr.Markedet · 1992567.700 kr.Markedet · 1993452.620 kr.Markedet · 1994526.260 kr.Markedet · 1995466.620 kr.Markedet · 1996640.360 kr.Markedet · 19971.046.780 kr.Markedet · 1998135.800 kr.Markedet · 1999846.860 kr.Markedet · 2000984.060 kr.Markedet · 2001388.920 kr.Markedet · 20021.036.560 kr.Markedet · 2003867.020 kr.Markedet · 2004860.020 kr.Markedet · 2005816.900 kr.Markedet · 20061.256.920 kr.Markedet · 20071.145.480 kr.Markedet · 20081.105.440 kr.Markedet · 20091.506.960 kr.Markedet · 20101.123.080 kr.Markedet · 20111.446.760 kr.Markedet · 20121.168.580 kr.Markedet · 2013930.580 kr.Markedet · 20141.013.460 kr.Markedet · 2015738.920 kr.Markedet · 2016784.000 kr.Markedet · 2017712.740 kr.Markedet · 20181.495.760 kr.Markedet · 20191.155.280 kr.Markedet · 20201.208.340 kr.Markedet · 20211.400.000 kr.Markedet · 20221.260.000 kr.Markedet · 20231.177.260 kr.Markedet · 20241.244.460 kr.Markedet · 20251.477.280 kr.Markedet · 20261.377.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg
1.240.000 kr.
I dag · vores estimat
1.213.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg1.240.000 kr.
  • 1975Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valhalsvej 9
8981 Spentrup		142 m²46 m15-07-20241.000.000 kr.7.042 kr./m²
Valhalsvej 7
8981 Spentrup		147 m²22 m01-01-20261.525.000 kr.10.374 kr./m²
Valhalsvej 2
8981 Spentrup		181 m²76 m26-08-20251.650.000 kr.9.116 kr./m²
Blichersvej 29
8981 Spentrup		141 m²267 m25-02-2024850.000 kr.6.028 kr./m²
Baldersvej 3
8981 Spentrup		144 m²114 m11-06-20251.295.000 kr.8.993 kr./m²
Hejmdalsvej 1
8981 Spentrup		144 m²126 m08-07-20261.560.000 kr.10.833 kr./m²
Præstemarken 8
8981 Spentrup		136 m²128 m04-06-20241.370.000 kr.10.074 kr./m²
Søren Quistsvej 3
8981 Spentrup		140 m²362 m04-04-20241.495.000 kr.10.679 kr./m²
Præstemarken 6
8981 Spentrup		136 m²152 m03-03-20241.200.000 kr.8.824 kr./m²
Lokesvej 21
8981 Spentrup		140 m²401 m08-06-2026800.000 kr.5.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden