Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Valhalvej 57

Villa · 113 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 802 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
802 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.249.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.392 kr/m².7.578.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.196.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,65 pct. siden nov. 2024
603k2,0M3,4M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20245.600.000 kr.I dag · vores estimat6.196.499 kr.Markedet · 1992631.218 kr.Markedet · 1993619.579 kr.Markedet · 1994693.029 kr.Markedet · 1995846.709 kr.Markedet · 1996764.558 kr.Markedet · 1997997.338 kr.Markedet · 19981.081.636 kr.Markedet · 19991.285.375 kr.Markedet · 20001.332.157 kr.Markedet · 20011.354.418 kr.Markedet · 20021.475.441 kr.Markedet · 20031.597.029 kr.Markedet · 20041.623.132 kr.Markedet · 20051.676.468 kr.Markedet · 20062.326.444 kr.Markedet · 20072.776.523 kr.Markedet · 20082.324.071 kr.Markedet · 20091.996.145 kr.Markedet · 20101.911.169 kr.Markedet · 20111.803.819 kr.Markedet · 20121.670.479 kr.Markedet · 20132.063.154 kr.Markedet · 20142.051.628 kr.Markedet · 20152.097.167 kr.Markedet · 20162.533.008 kr.Markedet · 20172.431.647 kr.Markedet · 20182.534.364 kr.Markedet · 20192.643.296 kr.Markedet · 20202.990.432 kr.Markedet · 20213.351.693 kr.Markedet · 20223.799.060 kr.Markedet · 20233.375.536 kr.Markedet · 20243.504.130 kr.Markedet · 20253.946.751 kr.Markedet · 20264.407.678 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
5.600.000 kr.
I dag · vores estimat
6.196.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
  • 2015majEjerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valhalvej 60
4000 Roskilde		129 m²187 m07-01-20255.800.000 kr.44.961 kr./m²
Valhalvej 18
4000 Roskilde		148 m²114 m10-02-20268.100.000 kr.54.730 kr./m²
Valhalvej 29
4000 Roskilde		158 m²193 m07-05-20249.200.000 kr.58.228 kr./m²
Valhalvej 39
4000 Roskilde		172 m²142 m12-04-20256.400.000 kr.37.209 kr./m²
Valhalvej 52
4000 Roskilde		181 m²202 m18-01-20269.010.000 kr.49.779 kr./m²
Valhalvej 47A
4000 Roskilde		191 m²94 m02-07-20258.125.000 kr.42.539 kr./m²
Frederiksborgvej 114, Himmelev
4000 Roskilde		110 m²278 m02-07-20256.500.000 kr.59.091 kr./m²
Dronning Sofies Vej 85
4000 Roskilde		110 m²527 m13-07-20268.100.000 kr.73.636 kr./m²
Haraldsborgvej 37
4000 Roskilde		123 m²111 m03-08-20256.050.000 kr.49.187 kr./m²
Knud Den Stores Vej 11
4000 Roskilde		114 m²801 m03-02-20268.500.000 kr.74.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden