Vallekildevej 164, Vallekilde

Villa · 162 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 975 m², 5 værelser, opført i 1904, renoveret i 1992. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.245.000 kr.
Offentlig grundværdi: 490.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.001 kr/m².1.712.000 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.539.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+105,22 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2023 · Alm. Salg: 750.000 kr.
14. nov. 2023 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.539.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, andet750.000 kr.
jan.Ejerskifte750.000 kr.
2022feb.Ejerskifte
1992Ombygning
1990nov.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vallekildevej 134, Vallekilde 4534 Hørve	146 m²	697 m	06-02-2024	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Vallekildevej 110, Vallekilde 4534 Hørve	140 m²	1,1 km	05-09-2025	1.660.000 kr.	11.857 kr./m²
Vallekildevej 97 4534 Hørve	142 m²	1,5 km	13-03-2025	2.095.000 kr.	14.754 kr./m²
Vallekildevej 142, Vallekilde 4534 Hørve	117 m²	287 m	01-12-2024	1.250.000 kr.	10.684 kr./m²
Vallekildevej 44 4534 Hørve	139 m²	2,1 km	12-05-2024	1.350.000 kr.	9.712 kr./m²
Vallekildevej 108D, Vallekilde 4534 Hørve	209 m²	1,2 km	09-01-2025	2.150.000 kr.	10.287 kr./m²
Vallekildevej 71 4534 Hørve	110 m²	1,7 km	09-07-2024	800.000 kr.	7.273 kr./m²
Vallekildevej 35 4534 Hørve	222 m²	2,1 km	15-02-2026	2.250.000 kr.	10.135 kr./m²
Kirkestien 1 4534 Hørve	150 m²	483 m	30-04-2026	1.965.000 kr.	13.100 kr./m²
Stendyssevej 6, Vallekilde 4534 Hørve	176 m²	967 m	25-09-2024	2.100.000 kr.	11.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu