Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4534 Hørve

Vallekildevej 178, Skippinge

Villa · 227 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 5.940 m², 8 værelser, opført i 1924, renoveret i 2003. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
227 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
5940 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.213.000 kr.
Offentlig grundværdi
686.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.383 kr/m².2.100.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVallekildevej gns: 10.205 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 4534-snit 11.027 kr/m²-7,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk227 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5940 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.609.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,65 pct. siden maj 2019
366k1,2M2,0M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202414. maj 20191.995.000 kr.31. maj 20212.145.000 kr.I dag · vores estimat2.609.290 kr.Markedet · 19921.039.887 kr.Markedet · 1993528.229 kr.Markedet · 1994712.326 kr.Markedet · 1995760.223 kr.Markedet · 1996818.789 kr.Markedet · 19971.138.178 kr.Markedet · 1998783.604 kr.Markedet · 19992.041.411 kr.Markedet · 20001.117.067 kr.Markedet · 20011.280.280 kr.Markedet · 2002943.185 kr.Markedet · 20031.358.141 kr.Markedet · 20041.891.364 kr.Markedet · 20051.782.177 kr.Markedet · 20061.901.579 kr.Markedet · 20072.341.959 kr.Markedet · 20082.956.448 kr.Markedet · 20091.683.659 kr.Markedet · 20101.064.403 kr.Markedet · 20111.097.999 kr.Markedet · 20122.193.274 kr.Markedet · 20131.761.747 kr.Markedet · 20141.959.464 kr.Markedet · 20151.246.457 kr.Markedet · 20162.179.200 kr.Markedet · 20171.885.235 kr.Markedet · 20181.619.645 kr.Markedet · 20191.960.372 kr.Markedet · 20202.020.754 kr.Markedet · 20212.573.272 kr.Markedet · 20222.522.197 kr.Markedet · 20231.656.646 kr.Markedet · 20241.734.280 kr.Markedet · 20252.623.666 kr.Markedet · 20262.487.466 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
2.145.000 kr.
I dag · vores estimat
2.609.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg2.145.000 kr.
  • 2019majEjerskifte1.995.000 kr.
  • 2003Ombygning
  • 1997majEjerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vallekildevej 108D, Vallekilde
4534 Hørve		209 m²1,9 km09-01-20252.150.000 kr.10.287 kr./m²
Vallekildevej 35
4534 Hørve		222 m²2,9 km15-02-20262.250.000 kr.10.135 kr./m²
Vallekildevej 134, Vallekilde
4534 Hørve		146 m²1,5 km06-02-20241.500.000 kr.10.274 kr./m²
Vallekildevej 110, Vallekilde
4534 Hørve		140 m²1,9 km05-09-20251.660.000 kr.11.857 kr./m²
Vallekildevej 142, Vallekilde
4534 Hørve		117 m²1,1 km01-12-20241.250.000 kr.10.684 kr./m²
Vallekildevej 97
4534 Hørve		142 m²2,3 km13-03-20252.095.000 kr.14.754 kr./m²
Vallekildevej 44
4534 Hørve		139 m²2,9 km12-05-20241.350.000 kr.9.712 kr./m²
Stendyssevej 6, Vallekilde
4534 Hørve		176 m²128 m25-09-20242.100.000 kr.11.932 kr./m²
Rørmosevej 8, Starreklinte
4534 Hørve		204 m²2,6 km22-04-20254.200.000 kr.20.588 kr./m²
Tinghøjvej 1, Vallekilde
4534 Hørve		180 m²1,9 km02-03-20262.450.000 kr.13.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden