Vallekildevej 50, 4534 Hørve — Villa · 126 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.225 m², 5 værelser, opført i 1915, renoveret i 1998. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.133.000 kr.
Offentlig grundværdi: 682.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.156 kr/m².1.504.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVallekildevej gns: 10.205 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 4534-snit 11.027 kr/m²-7,50 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.255.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,24 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2010 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.255.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt på tvangsauktion600.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1998Ombygning
1997mar.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vallekildevej 44 4534 Hørve	139 m²	88 m	12-05-2024	1.350.000 kr.	9.712 kr./m²
Vallekildevej 71 4534 Hørve	110 m²	310 m	09-07-2024	800.000 kr.	7.273 kr./m²
Vallekildevej 97 4534 Hørve	142 m²	584 m	13-03-2025	2.095.000 kr.	14.754 kr./m²
Vallekildevej 110, Vallekilde 4534 Hørve	140 m²	956 m	05-09-2025	1.660.000 kr.	11.857 kr./m²
Vallekildevej 142, Vallekilde 4534 Hørve	117 m²	1,8 km	01-12-2024	1.250.000 kr.	10.684 kr./m²
Vallekildevej 134, Vallekilde 4534 Hørve	146 m²	1,4 km	06-02-2024	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Vallekildevej 35 4534 Hørve	222 m²	66 m	15-02-2026	2.250.000 kr.	10.135 kr./m²
Vallekildevej 108D, Vallekilde 4534 Hørve	209 m²	913 m	09-01-2025	2.150.000 kr.	10.287 kr./m²
Elmkær 14 4534 Hørve	120 m²	199 m	14-08-2026	995.000 kr.	8.292 kr./m²
Elmkær 14 4534 Hørve	120 m²	199 m	04-06-2026	995.000 kr.	8.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu