Vallekildevej 79

Villa · 150 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.182 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1988. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.445.000 kr.
Offentlig grundværdi: 618.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.911 kr/m².1.790.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVallekildevej gns: 10.205 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 4534-snit 11.027 kr/m²-7,50 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.736.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,16 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.736.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2019majSolgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1988Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vallekildevej 97 4534 Hørve	142 m²	200 m	13-03-2025	2.095.000 kr.	14.754 kr./m²
Vallekildevej 110, Vallekilde 4534 Hørve	140 m²	535 m	05-09-2025	1.660.000 kr.	11.857 kr./m²
Vallekildevej 44 4534 Hørve	139 m²	508 m	12-05-2024	1.350.000 kr.	9.712 kr./m²
Vallekildevej 134, Vallekilde 4534 Hørve	146 m²	946 m	06-02-2024	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Vallekildevej 71 4534 Hørve	110 m²	112 m	09-07-2024	800.000 kr.	7.273 kr./m²
Vallekildevej 142, Vallekilde 4534 Hørve	117 m²	1,4 km	01-12-2024	1.250.000 kr.	10.684 kr./m²
Vallekildevej 108D, Vallekilde 4534 Hørve	209 m²	492 m	09-01-2025	2.150.000 kr.	10.287 kr./m²
Vallekildevej 35 4534 Hørve	222 m²	476 m	15-02-2026	2.250.000 kr.	10.135 kr./m²
Søhusvej 18, Vejleby 4534 Hørve	141 m²	525 m	22-04-2025	2.550.000 kr.	18.085 kr./m²
Fladehøj 9 4534 Hørve	143 m²	636 m	30-04-2026	2.295.000 kr.	16.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu