Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4534 Hørve

Vallekildevej 97

Villa · 142 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 2.397 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 1984. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
2397 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
1.759.000 kr.
Offentlig grundværdi
661.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.543 kr/m².1.735.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVallekildevej gns: 10.205 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 4534-snit 11.027 kr/m²-7,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2397 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.692.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,22 pct. siden maj 2025
229k725k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20252.095.000 kr.I dag · vores estimat1.692.332 kr.Markedet · 1992650.502 kr.Markedet · 1993330.434 kr.Markedet · 1994445.596 kr.Markedet · 1995475.558 kr.Markedet · 1996512.194 kr.Markedet · 1997711.988 kr.Markedet · 1998490.184 kr.Markedet · 19991.277.006 kr.Markedet · 2000698.782 kr.Markedet · 2001800.880 kr.Markedet · 2002590.010 kr.Markedet · 2003849.586 kr.Markedet · 20041.183.144 kr.Markedet · 20051.114.842 kr.Markedet · 20061.189.534 kr.Markedet · 20071.465.014 kr.Markedet · 20081.849.408 kr.Markedet · 20091.053.214 kr.Markedet · 2010665.838 kr.Markedet · 2011686.854 kr.Markedet · 20121.372.004 kr.Markedet · 20131.102.062 kr.Markedet · 20141.225.744 kr.Markedet · 2015779.722 kr.Markedet · 20161.363.200 kr.Markedet · 20171.179.310 kr.Markedet · 20181.013.170 kr.Markedet · 20191.226.312 kr.Markedet · 20201.264.084 kr.Markedet · 20211.609.712 kr.Markedet · 20221.577.762 kr.Markedet · 20231.036.316 kr.Markedet · 20241.084.880 kr.Markedet · 20251.641.236 kr.Markedet · 20261.556.036 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
2.095.000 kr.
I dag · vores estimat
1.692.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
  • 1985jul.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vallekildevej 110, Vallekilde
4534 Hørve		140 m²395 m05-09-20251.660.000 kr.11.857 kr./m²
Vallekildevej 44
4534 Hørve		139 m²665 m12-05-20241.350.000 kr.9.712 kr./m²
Vallekildevej 134, Vallekilde
4534 Hørve		146 m²766 m06-02-20241.500.000 kr.10.274 kr./m²
Vallekildevej 71
4534 Hørve		110 m²293 m09-07-2024800.000 kr.7.273 kr./m²
Vallekildevej 142, Vallekilde
4534 Hørve		117 m²1,2 km01-12-20241.250.000 kr.10.684 kr./m²
Vallekildevej 108D, Vallekilde
4534 Hørve		209 m²357 m09-01-20252.150.000 kr.10.287 kr./m²
Vallekildevej 35
4534 Hørve		222 m²629 m15-02-20262.250.000 kr.10.135 kr./m²
Søhusvej 18, Vejleby
4534 Hørve		141 m²510 m22-04-20252.550.000 kr.18.085 kr./m²
Fladehøj 9
4534 Hørve		143 m²640 m30-04-20262.295.000 kr.16.049 kr./m²
Fladehøj 17
4534 Hørve		140 m²586 m30-06-20251.550.000 kr.11.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden