Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2665 Vallensbæk Strand

Vallensbæk Strandvej 204

Villa · 235 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 1.235 m², 7 værelser, opført i 1933. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
235 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
1235 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.447.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.952.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.782 kr/m².4.979.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVallensbæk gns: 29.508 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.545 kr/m²-29,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk235 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.476.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,07 pct. siden jul. 2020
491k2,8M5,0M7,3M9,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20206.120.000 kr.18. maj 20216.547.000 kr.22. aug. 20236.300.000 kr.I dag · vores estimat5.476.540 kr.Markedet · 19921.242.680 kr.Markedet · 19931.415.170 kr.Markedet · 1994491.385 kr.Markedet · 19951.412.350 kr.Markedet · 19961.085.465 kr.Markedet · 19972.188.085 kr.Markedet · 19982.360.340 kr.Markedet · 19992.269.395 kr.Markedet · 20003.956.695 kr.Markedet · 20013.375.305 kr.Markedet · 20023.959.045 kr.Markedet · 20032.981.445 kr.Markedet · 20044.068.790 kr.Markedet · 20053.831.675 kr.Markedet · 20064.108.740 kr.Markedet · 20076.193.895 kr.Markedet · 20084.430.925 kr.Markedet · 20093.993.825 kr.Markedet · 20104.621.745 kr.Markedet · 20115.078.350 kr.Markedet · 20122.902.955 kr.Markedet · 20132.307.700 kr.Markedet · 20142.712.370 kr.Markedet · 20154.388.860 kr.Markedet · 20165.273.635 kr.Markedet · 20176.006.835 kr.Markedet · 20187.066.920 kr.Markedet · 20196.664.835 kr.Markedet · 20206.197.890 kr.Markedet · 20216.708.075 kr.Markedet · 20227.413.780 kr.Markedet · 20237.955.690 kr.Markedet · 20246.775.050 kr.Markedet · 20258.090.815 kr.Markedet · 20268.798.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
6.120.000 kr.
18. maj 2021 · Alm. Salg
6.547.000 kr.
22. aug. 2023 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.476.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
  • 2021majEjerskifte6.547.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte6.120.000 kr.
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vallensbæk Strandvej 36
2665 Vallensbæk Strand		183 m²587 m12-08-20255.400.000 kr.29.508 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 236
2665 Vallensbæk Strand		143 m²98 m09-08-20267.250.000 kr.50.699 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 94
2665 Vallensbæk Strand		150 m²420 m28-01-20244.395.000 kr.29.300 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 88
2665 Vallensbæk Strand		150 m²437 m02-05-20243.950.000 kr.26.333 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 84
2665 Vallensbæk Strand		129 m²453 m06-08-20243.750.000 kr.29.070 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 334
2665 Vallensbæk Strand		126 m²568 m30-10-20254.850.000 kr.38.492 kr./m²
Hyttelunden 16
2665 Vallensbæk Strand		228 m²621 m22-11-20233.795.000 kr.16.645 kr./m²
Selsøvej 26
2665 Vallensbæk Strand		216 m²254 m26-11-20235.500.000 kr.25.463 kr./m²
Skærsøvej 8
2665 Vallensbæk Strand		205 m²122 m01-08-20243.500.000 kr.17.073 kr./m²
Hyttesvinget 20
2665 Vallensbæk Strand		210 m²386 m06-01-20257.400.000 kr.35.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden