Menu
For mæglere Log ind
Vallerød Banevej 9B
E

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Vallerød Banevej 9B

Villa · 159 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.065 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 13.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
1065 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.305.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.872 kr/m².8.855.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVallerød gns: 52.106 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.025 kr/m²-22,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.811.395 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 13.495.000 kr / Estimat: 10.474.014 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,38 pct. siden jan. 2025
823k3,4M5,9M8,5M11,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20259.400.000 kr.I dag · vores estimat9.811.395 kr.Markedet · 19921.391.409 kr.Markedet · 19931.407.627 kr.Markedet · 19941.825.797 kr.Markedet · 19951.745.661 kr.Markedet · 1996998.043 kr.Markedet · 19971.682.061 kr.Markedet · 19982.128.374 kr.Markedet · 19991.844.241 kr.Markedet · 20002.472.450 kr.Markedet · 20013.040.398 kr.Markedet · 20023.023.862 kr.Markedet · 20033.156.627 kr.Markedet · 20043.279.534 kr.Markedet · 20054.107.447 kr.Markedet · 20064.872.396 kr.Markedet · 20076.600.408 kr.Markedet · 20085.373.087 kr.Markedet · 20094.455.498 kr.Markedet · 20103.960.213 kr.Markedet · 20116.452.697 kr.Markedet · 20124.534.203 kr.Markedet · 20136.061.875 kr.Markedet · 20143.996.783 kr.Markedet · 20154.874.463 kr.Markedet · 20164.318.917 kr.Markedet · 20175.492.655 kr.Markedet · 20185.751.030 kr.Markedet · 20195.042.208 kr.Markedet · 20205.900.331 kr.Markedet · 20216.990.753 kr.Markedet · 20229.588.813 kr.Markedet · 20238.739.435 kr.Markedet · 20247.288.401 kr.Markedet · 20257.426.731 kr.Markedet · 20268.723.217 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
9.400.000 kr.
I dag · vores estimat
9.811.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerskifte9.400.000 kr.
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vallerød Banevej 18B
2960 Rungsted Kyst		151 m²68 m21-07-20248.500.000 kr.56.291 kr./m²
Vallerød Banevej 15C
2960 Rungsted Kyst		170 m²153 m23-06-20258.800.000 kr.51.765 kr./m²
Vallerød Banevej 11D
2960 Rungsted Kyst		143 m²99 m17-09-20257.500.000 kr.52.448 kr./m²
Vallerød Banevej 18A
2960 Rungsted Kyst		190 m²40 m31-07-202610.600.000 kr.55.789 kr./m²
Vallerød Banevej 3B
2960 Rungsted Kyst		195 m²191 m16-01-20249.500.000 kr.48.718 kr./m²
Vallerød Banevej 32
2960 Rungsted Kyst		117 m²399 m18-06-20269.200.000 kr.78.632 kr./m²
Valdemarsvej 2
2960 Rungsted Kyst		158 m²118 m16-09-202411.700.000 kr.74.051 kr./m²
Bel Colles Alle 2A
2960 Rungsted Kyst		157 m²352 m05-09-20246.200.000 kr.39.490 kr./m²
Margrethevej 14
2960 Rungsted Kyst		163 m²293 m12-02-20247.850.000 kr.48.160 kr./m²
Svendsvej 8B
2960 Rungsted Kyst		163 m²341 m14-07-20258.700.000 kr.53.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden