Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Hulsø Ege 13

Rækkehus · 187 m² · bygget 1982

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 187 m², grund på 280 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 10.700.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.233.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.868.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.607 kr/m².10.022.000 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering9.667.677 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.700.000 kr / Estimat: 9.147.381 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,11 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg: 7.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.667.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg7.000.000 kr.
2017jul.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulsø Ege 3 2960 Rungsted Kyst	156 m²	70 m	04-06-2025	10.300.000 kr.	66.026 kr./m²
Enghave 9A 2960 Rungsted Kyst	187 m²	970 m	15-04-2024	10.500.000 kr.	56.150 kr./m²
Bel Colle Parken 12 2960 Rungsted Kyst	152 m²	86 m	17-08-2026	8.250.000 kr.	54.276 kr./m²
Bel Colle Parken 10 2960 Rungsted Kyst	152 m²	107 m	11-12-2024	8.300.000 kr.	54.605 kr./m²
Sophienbergvej 55 2960 Rungsted Kyst	197 m²	1,5 km	10-06-2026	12.520.000 kr.	63.553 kr./m²
Sophienbergvej 35 2960 Rungsted Kyst	200 m²	1,4 km	24-12-2023	7.100.000 kr.	35.500 kr./m²
Engvej 1C 2960 Rungsted Kyst	174 m²	1,4 km	03-06-2026	14.225.000 kr.	81.753 kr./m²
Sophienbergvej 31 2960 Rungsted Kyst	202 m²	1,4 km	16-10-2024	7.900.000 kr.	39.109 kr./m²
Sophienbergvej 49 2960 Rungsted Kyst	201 m²	1,4 km	16-05-2026	10.775.000 kr.	53.607 kr./m²
Sophienbergvej 61 2960 Rungsted Kyst	201 m²	1,5 km	06-05-2025	10.350.000 kr.	51.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu