Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Vallerød Park 3

Villa · 189 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 975 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1967. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
975 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.265.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.589 kr/m².10.694.130 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVallerød gns: 52.106 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.335 kr/m²-22,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.055.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,29 pct. siden feb. 2020
978k4,0M7,1M10,2M13,2M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20206.250.000 kr.15. dec. 20237.900.000 kr.I dag · vores estimat10.055.664 kr.Markedet · 19921.653.939 kr.Markedet · 19931.673.217 kr.Markedet · 19942.170.287 kr.Markedet · 19952.075.031 kr.Markedet · 19961.186.353 kr.Markedet · 19971.999.431 kr.Markedet · 19982.529.954 kr.Markedet · 19992.192.211 kr.Markedet · 20002.938.950 kr.Markedet · 20013.614.058 kr.Markedet · 20023.594.402 kr.Markedet · 20033.752.217 kr.Markedet · 20043.898.314 kr.Markedet · 20054.882.437 kr.Markedet · 20065.791.716 kr.Markedet · 20077.845.768 kr.Markedet · 20086.386.877 kr.Markedet · 20095.296.158 kr.Markedet · 20104.707.423 kr.Markedet · 20117.670.187 kr.Markedet · 20125.389.713 kr.Markedet · 20137.205.625 kr.Markedet · 20144.750.893 kr.Markedet · 20155.794.173 kr.Markedet · 20165.133.807 kr.Markedet · 20176.529.005 kr.Markedet · 20186.836.130 kr.Markedet · 20195.993.568 kr.Markedet · 20206.865.803 kr.Markedet · 20218.309.763 kr.Markedet · 202211.398.023 kr.Markedet · 202310.388.385 kr.Markedet · 20248.663.571 kr.Markedet · 20258.828.001 kr.Markedet · 202610.369.107 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
6.250.000 kr.
15. dec. 2023 · Alm. Salg
7.900.000 kr.
I dag · vores estimat
10.055.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg7.900.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte6.250.000 kr.
  • 2014jul.Ejerskifte
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bolbrovej 85
2960 Rungsted Kyst		185 m²152 m25-09-202510.500.000 kr.56.757 kr./m²
Bolbro Villavej 9D
2960 Rungsted Kyst		188 m²543 m22-01-20268.500.000 kr.45.213 kr./m²
Thyrasvej 3
2960 Rungsted Kyst		190 m²549 m21-09-20248.800.000 kr.46.316 kr./m²
Bolbro Villavej 7B
2960 Rungsted Kyst		187 m²506 m19-09-202511.450.000 kr.61.230 kr./m²
Constantiaparken 24
2960 Rungsted Kyst		183 m²429 m04-01-202610.500.000 kr.57.377 kr./m²
Bolbrohøj 3
2960 Rungsted Kyst		191 m²643 m13-01-202611.750.000 kr.61.518 kr./m²
Solkrogen 3
2960 Rungsted Kyst		186 m²612 m22-05-202512.241.309 kr.65.813 kr./m²
Constantiavej 8
2960 Rungsted Kyst		179 m²322 m02-12-202510.500.000 kr.58.659 kr./m²
Vallerød Banevej 18A
2960 Rungsted Kyst		190 m²715 m31-07-202610.600.000 kr.55.789 kr./m²
Margrethevej 6
2960 Rungsted Kyst		180 m²382 m21-02-202412.100.000 kr.67.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden