Vallerødvænge 12

Villa · 122 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 918 m², 4 værelser, opført i 1897, renoveret i 1998. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.675.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.892 kr/m².7.513.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVallerødvænge gns: 43.343 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.054 kr/m²-35,40 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.301.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,03 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.301.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1998Ombygning
1989jun.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vallerødvænge 18 2960 Rungsted Kyst	140 m²	102 m	10-09-2025	6.400.000 kr.	45.714 kr./m²
Vallerødvænge 23 2960 Rungsted Kyst	216 m²	213 m	14-01-2025	8.850.000 kr.	40.972 kr./m²
Bolbrovej 77 2960 Rungsted Kyst	122 m²	191 m	29-12-2024	8.350.000 kr.	68.443 kr./m²
Vallerød Banevej 32 2960 Rungsted Kyst	117 m²	318 m	18-06-2026	9.200.000 kr.	78.632 kr./m²
Helenevej 4 2960 Rungsted Kyst	123 m²	614 m	07-07-2024	8.500.000 kr.	69.106 kr./m²
Spejderbakken 4 2960 Rungsted Kyst	125 m²	698 m	20-08-2025	7.210.000 kr.	57.680 kr./m²
Birkedalen 10 2960 Rungsted Kyst	115 m²	554 m	28-02-2026	6.200.000 kr.	53.913 kr./m²
Præstevænget 7 2960 Rungsted Kyst	107 m²	150 m	07-05-2026	7.500.000 kr.	70.093 kr./m²
Præstevænget 7 2960 Rungsted Kyst	107 m²	150 m	09-04-2024	4.220.000 kr.	39.439 kr./m²
Constantiaparken 18 2960 Rungsted Kyst	134 m²	373 m	03-07-2026	8.700.000 kr.	64.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu