Valløby Bygade 18D, Valløby

Villa · 283 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 283 m², grund på 1.090 m², 4 værelser, opført i 2006, renoveret i 2018. Beliggende i Stevns Kommune (4600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 283 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1090 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.018.000 kr.
Offentlig grundværdi: 931.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i ValløbyMedian pris/m² for villa i Valløby (4600, sidste 24 mdr.): 21.788 kr/m² × 283 m².6.166.004 kr.
2Boligareal større end typisk283 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.314.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,30 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.314.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
2018Ombygning
2006Bygget
2003okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valløby Bygade 20, Valløby 4600 Køge	204 m²	178 m	28-04-2025	10.040.000 kr.	49.216 kr./m²
Valløby Bygade 15B, Valløby 4600 Køge	156 m²	158 m	02-06-2025	3.450.000 kr.	22.115 kr./m²
Valløby Bygade 18B, Valløby 4600 Køge	150 m²	48 m	16-02-2026	3.935.000 kr.	26.233 kr./m²
Bakkehældet 103, Valløby 4600 Køge	249 m²	229 m	09-02-2026	4.150.000 kr.	16.667 kr./m²
Vallørækken 4, Valløby 4600 Køge	214 m²	347 m	03-09-2025	4.799.000 kr.	22.425 kr./m²
Møllerækken 13, Valløby 4600 Køge	217 m²	541 m	25-08-2026	4.580.000 kr.	21.106 kr./m²
Bakkehældet 17, Valløby 4600 Køge	204 m²	407 m	18-03-2024	4.170.000 kr.	20.441 kr./m²
Bakkehældet 101, Valløby 4600 Køge	192 m²	249 m	29-09-2025	3.195.000 kr.	16.641 kr./m²
Stevnsvej 11, Strøby Egede 4600 Køge	294 m²	2,7 km	09-12-2025	7.100.000 kr.	24.150 kr./m²
Vallørækken 6, Valløby 4600 Køge	189 m²	351 m	23-10-2025	3.495.000 kr.	18.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu