Valløby Bygade 5, Valløby, 4600 Køge — Villa · 68 m² · bygget 1777 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 296 m², 3 værelser, opført i 1777, renoveret i 1974. Beliggende i Stevns Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 296 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i ValløbyMedian pris/m² for villa i Valløby (4600, sidste 24 mdr.): 21.788 kr/m² × 68 m².1.481.584 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 296 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.405.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,39 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.405.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1974Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblelunden 8, Strøby Egede 4600 Køge	70 m²	2,0 km	07-10-2025	2.095.000 kr.	29.929 kr./m²
Brinken 24, Strøby Egede 4600 Køge	80 m²	1,9 km	18-03-2024	2.125.000 kr.	26.562 kr./m²
Karensvej 4, Vallø 4600 Køge	86 m²	1,7 km	10-04-2026	2.400.000 kr.	27.907 kr./m²
Brinken 116, Strøby Egede 4600 Køge	82 m²	2,3 km	25-09-2026	2.950.000 kr.	35.976 kr./m²
Magnoliavej 2, Strøby Egede 4600 Køge	50 m²	1,9 km	31-07-2026	2.100.000 kr.	42.000 kr./m²
Magnoliavej 2, Strøby Egede 4600 Køge	50 m²	1,9 km	19-06-2026	2.100.000 kr.	42.000 kr./m²
Egelundsvej 72, Strøby Egede 4600 Køge	92 m²	1,4 km	15-04-2025	2.750.000 kr.	29.891 kr./m²
Skrænten 37, Strøby Egede 4600 Køge	86 m²	2,3 km	16-09-2025	3.350.000 kr.	38.953 kr./m²
Trekronervej 16, Strøby Egede 4600 Køge	94 m²	1,7 km	25-08-2025	2.911.000 kr.	30.968 kr./m²
Billesborgvej 47 4600 Køge	77 m²	3,9 km	16-10-2025	2.800.000 kr.	36.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu