Vallørækken 6, Valløby

Villa · 189 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.082 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 2001. Beliggende i Stevns Kommune (4600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1082 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.954.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.294.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i ValløbyMedian pris/m² for villa i Valløby (4600, sidste 24 mdr.): 21.788 kr/m² × 189 m².4.117.932 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: BBR ombygning 2001 (25 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1930-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.166.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,20 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.605.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.166.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2020sep.Ejerskifte2.605.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
2001Ombygning
1981jun.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vallørækken 4, Valløby 4600 Køge	214 m²	31 m	03-09-2025	4.799.000 kr.	22.425 kr./m²
Vallørækken 8, Valløby 4600 Køge	163 m²	30 m	29-07-2025	3.195.000 kr.	19.601 kr./m²
Vallørækken 12, Valløby 4600 Køge	108 m²	153 m	22-11-2024	2.225.000 kr.	20.602 kr./m²
Bakkehældet 101, Valløby 4600 Køge	192 m²	444 m	29-09-2025	3.195.000 kr.	16.641 kr./m²
Valløby Bygade 20, Valløby 4600 Køge	204 m²	493 m	28-04-2025	10.040.000 kr.	49.216 kr./m²
Bakkehældet 17, Valløby 4600 Køge	204 m²	576 m	18-03-2024	4.170.000 kr.	20.441 kr./m²
Præsteengen 6, Valløby 4600 Køge	160 m²	106 m	18-05-2025	4.200.000 kr.	26.250 kr./m²
Præsteengen 22, Valløby 4600 Køge	159 m²	220 m	12-07-2025	4.655.000 kr.	29.277 kr./m²
Engvangsvej 45, Strøby Egede 4600 Køge	190 m²	1,5 km	12-09-2024	4.695.000 kr.	24.711 kr./m²
Sognevej 52, Valløby 4600 Køge	165 m²	552 m	31-10-2026	3.595.000 kr.	21.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu