Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Valløvej 2, 2. th

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1931
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
2223 m²
Bebygget areal
741 m²
Erhvervsareal
174 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.552.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.474.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.866 kr/m².3.577.450 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValløvej gns: 40.330 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.740 kr/m²-22,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.412.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+113,25 pct. siden jun. 2016
322k1,4M2,4M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20161.990.000 kr.31. jul. 20221.600.000 kr.I dag · vores estimat3.412.008 kr.Markedet · 1992329.100 kr.Markedet · 1993470.025 kr.Markedet · 1994481.350 kr.Markedet · 1995916.650 kr.Markedet · 1996512.100 kr.Markedet · 1997548.550 kr.Markedet · 1998894.000 kr.Markedet · 1999686.550 kr.Markedet · 2000837.525 kr.Markedet · 2001917.700 kr.Markedet · 20021.136.175 kr.Markedet · 20031.128.375 kr.Markedet · 20041.285.725 kr.Markedet · 20051.400.325 kr.Markedet · 20061.800.075 kr.Markedet · 20071.857.000 kr.Markedet · 20081.754.025 kr.Markedet · 20091.283.475 kr.Markedet · 20101.293.450 kr.Markedet · 20111.865.625 kr.Markedet · 20121.718.775 kr.Markedet · 20131.334.100 kr.Markedet · 20141.470.450 kr.Markedet · 20151.470.600 kr.Markedet · 20161.941.975 kr.Markedet · 20172.075.925 kr.Markedet · 20182.264.025 kr.Markedet · 20192.351.250 kr.Markedet · 20202.176.350 kr.Markedet · 20212.666.700 kr.Markedet · 20222.783.025 kr.Markedet · 20232.461.950 kr.Markedet · 20242.462.100 kr.Markedet · 20253.019.575 kr.Markedet · 20263.774.075 kr.Markedet · 20274.092.675 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg
1.990.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.412.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 2022jul.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 2016jun.Solgt, alm. frit salg1.990.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valløvej 2, 1. tv
2700 Brønshøj		72 m²0 m10-06-20253.482.500 kr.48.368 kr./m²
Frederikssundsvej 154D, 2. th
2700 Brønshøj		74 m²253 m22-10-20242.850.000 kr.38.514 kr./m²
Frederikssundsvej 154D, 4. th
2700 Brønshøj		74 m²253 m21-10-20243.300.000 kr.44.595 kr./m²
Brønshøjvej 36, st. tv
2700 Brønshøj		77 m²200 m05-07-20242.850.000 kr.37.013 kr./m²
Brønshøjvej 38, 1. th
2700 Brønshøj		77 m²217 m05-05-20253.452.000 kr.44.831 kr./m²
Degnemose Allé 16, st. th
2700 Brønshøj		76 m²534 m12-08-20242.900.000 kr.38.158 kr./m²
Håbets Allé 18, 1.
2700 Brønshøj		78 m²387 m07-07-20266.345.000 kr.81.346 kr./m²
Præstekærvej 9, 2. th
2700 Brønshøj		78 m²431 m30-06-20263.850.000 kr.49.359 kr./m²
Præstekærvej 9, 1. tv
2700 Brønshøj		78 m²431 m21-05-20253.495.000 kr.44.808 kr./m²
Præstekærvej 9, 3. tv
2700 Brønshøj		78 m²431 m26-08-20243.250.000 kr.41.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden