Valløvej 33

Villa · 195 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 672 m², 8 værelser, opført i 1933, renoveret i 1982. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 672 m²
Indbygget garage: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.274 kr/m².8.640.000 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering8.272.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,85 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2004 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.272.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1982Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valløvej 25B 2700 Brønshøj	158 m²	135 m	23-04-2025	9.600.000 kr.	60.759 kr./m²
Valløvej 11 2700 Brønshøj	144 m²	299 m	20-12-2023	9.755.000 kr.	67.743 kr./m²
Valløvej 5 2700 Brønshøj	116 m²	411 m	15-09-2025	10.500.000 kr.	90.517 kr./m²
Højstrupvej 87 2700 Brønshøj	195 m²	394 m	18-05-2025	8.100.000 kr.	41.538 kr./m²
Basnæsvej 19 2700 Brønshøj	200 m²	209 m	14-05-2024	5.450.000 kr.	27.250 kr./m²
Sonnerupvej 56 2700 Brønshøj	195 m²	733 m	28-04-2024	10.600.000 kr.	54.359 kr./m²
Næsbyholmvej 18 2700 Brønshøj	191 m²	661 m	26-11-2024	5.050.000 kr.	26.440 kr./m²
Næsbyholmvej 18A 2700 Brønshøj	200 m²	676 m	26-11-2024	5.050.000 kr.	25.250 kr./m²
Tryggevældevej 110 2700 Brønshøj	203 m²	567 m	14-05-2024	10.800.000 kr.	53.202 kr./m²
Lindholmsvej 3 2700 Brønshøj	175 m²	159 m	19-08-2026	11.495.000 kr.	65.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu