Valmuehøjen 12

Fritidshus · 89 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.000 m², 2 værelser, opført i 2025. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Beplantede filteranlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.500 kr/m².2.060.500 kr.
2Vores vurdering2.726.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+505,97 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.726.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024mar.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025
2020jan.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
2013majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025450.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulvejen 3 3300 Frederiksværk	85 m²	149 m	20-08-2024	1.670.000 kr.	19.647 kr./m²
Musvitvej 12 3300 Frederiksværk	86 m²	242 m	21-05-2024	2.530.000 kr.	29.419 kr./m²
Fjordvej 13 3300 Frederiksværk	94 m²	529 m	22-06-2026	3.200.000 kr.	34.043 kr./m²
Musvitvej 5 3300 Frederiksværk	99 m²	275 m	16-04-2026	1.900.000 kr.	19.192 kr./m²
Fjordvej 15 3300 Frederiksværk	81 m²	545 m	30-11-2025	2.980.000 kr.	36.790 kr./m²
Bogfinkevej 11 3300 Frederiksværk	86 m²	999 m	17-10-2024	1.650.000 kr.	19.186 kr./m²
Hvidsværmervej 12 3300 Frederiksværk	82 m²	713 m	13-12-2025	1.950.000 kr.	23.780 kr./m²
Fjordvej 35 3300 Frederiksværk	78 m²	428 m	13-11-2023	1.330.000 kr.	17.051 kr./m²
Dagsværmervej 39 3300 Frederiksværk	95 m²	889 m	11-04-2024	1.995.000 kr.	21.000 kr./m²
Dagsværmervej 21 3300 Frederiksværk	94 m²	1,0 km	23-10-2024	1.400.000 kr.	14.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu