Valmuehøjen 7

Fritidshus · 76 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1969. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.497.000 kr.
Offentlig grundværdi: 774.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.845 kr/m².1.806.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.735.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,38 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.735.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2017jun.Ejerskifte1.095.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1969Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuehøjen 5 3300 Frederiksværk	38 m²	20 m	21-05-2024	1.070.000 kr.	28.158 kr./m²
Nattergalestien 16 3300 Frederiksværk	74 m²	316 m	04-02-2026	1.500.000 kr.	20.270 kr./m²
Fjordvej 35 3300 Frederiksværk	78 m²	437 m	13-11-2023	1.330.000 kr.	17.051 kr./m²
Mejsebakken 3 3300 Frederiksværk	72 m²	285 m	02-09-2024	1.975.000 kr.	27.431 kr./m²
Dagsværmervej 25 3300 Frederiksværk	76 m²	921 m	23-11-2024	2.195.000 kr.	28.882 kr./m²
Fjordvej 15 3300 Frederiksværk	81 m²	561 m	30-11-2025	2.980.000 kr.	36.790 kr./m²
Bogfinkevej 8 3300 Frederiksværk	73 m²	816 m	31-07-2026	1.695.000 kr.	23.219 kr./m²
Bogfinkevej 8 3300 Frederiksværk	73 m²	816 m	24-06-2026	1.695.000 kr.	23.219 kr./m²
Hulvejen 3 3300 Frederiksværk	85 m²	185 m	20-08-2024	1.670.000 kr.	19.647 kr./m²
Hvidsværmervej 12 3300 Frederiksværk	82 m²	628 m	13-12-2025	1.950.000 kr.	23.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu