Valmuemarken 13, 6771 Gredstedbro — Villa · 110 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 709 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 709 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.457 kr/m².931.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuemarken gns: 6.564 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6771-snit 8.597 kr/m²-23,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering812.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,11 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 812.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2019majEjerskifte
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuemarken 5 6771 Gredstedbro	146 m²	100 m	10-09-2026	987.500 kr.	6.764 kr./m²
Valmuemarken 18 6771 Gredstedbro	165 m²	92 m	07-09-2026	1.050.000 kr.	6.364 kr./m²
Valmuemarken 17 6771 Gredstedbro	171 m²	53 m	08-05-2026	1.298.000 kr.	7.591 kr./m²
Hvedemarken 3 6771 Gredstedbro	110 m²	267 m	27-02-2024	815.000 kr.	7.409 kr./m²
Ambolten 6 6771 Gredstedbro	107 m²	403 m	15-04-2025	750.000 kr.	7.009 kr./m²
Aavej 10 6771 Gredstedbro	114 m²	367 m	25-08-2026	1.600.000 kr.	14.035 kr./m²
Ulkjærvej 15 6771 Gredstedbro	117 m²	204 m	30-06-2024	850.000 kr.	7.265 kr./m²
Aavej 31 6771 Gredstedbro	104 m²	351 m	01-09-2025	648.000 kr.	6.231 kr./m²
Kongeåvej 36, Gredsted 6771 Gredstedbro	110 m²	887 m	12-10-2024	720.000 kr.	6.545 kr./m²
Kjærmarken 75 6771 Gredstedbro	112 m²	751 m	15-05-2025	600.000 kr.	5.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu