Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5540 Ullerslev

Valmuevænget 2

Villa · 189 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 943 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
943 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.795.000 kr.
Offentlig grundværdi
422.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.402 kr/m².2.075.850 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetValmuevænget gns: 12.504 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.698 kr/m²+16,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.096.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,45 pct. siden mar. 2021
127k631k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20211.800.000 kr.I dag · vores estimat2.096.082 kr.Markedet · 1992738.045 kr.Markedet · 1993625.968 kr.Markedet · 1994713.286 kr.Markedet · 1995726.138 kr.Markedet · 1996608.769 kr.Markedet · 1997910.602 kr.Markedet · 1998948.402 kr.Markedet · 1999937.251 kr.Markedet · 20001.049.139 kr.Markedet · 20011.070.874 kr.Markedet · 20021.306.179 kr.Markedet · 20031.317.708 kr.Markedet · 20041.307.880 kr.Markedet · 20051.270.647 kr.Markedet · 20061.354.563 kr.Markedet · 20072.082.780 kr.Markedet · 20081.804.005 kr.Markedet · 20091.271.781 kr.Markedet · 20101.437.534 kr.Markedet · 20111.986.201 kr.Markedet · 20121.196.937 kr.Markedet · 20131.149.309 kr.Markedet · 2014859.572 kr.Markedet · 20151.271.781 kr.Markedet · 20161.057.266 kr.Markedet · 20171.408.617 kr.Markedet · 20181.470.042 kr.Markedet · 20191.230.390 kr.Markedet · 20201.321.488 kr.Markedet · 20211.687.959 kr.Markedet · 20221.771.875 kr.Markedet · 20232.085.426 kr.Markedet · 20241.677.753 kr.Markedet · 20251.521.828 kr.Markedet · 20261.943.865 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.096.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valmuevænget 9
5540 Ullerslev		170 m²30 m12-10-20252.325.000 kr.13.676 kr./m²
Valmuevænget 7
5540 Ullerslev		139 m²32 m07-11-20231.575.000 kr.11.331 kr./m²
Anemonevænget 5
5540 Ullerslev		190 m²176 m05-12-20232.306.000 kr.12.137 kr./m²
Erantisvænget 4
5540 Ullerslev		188 m²232 m02-01-20251.500.000 kr.7.979 kr./m²
Rosenvænget 11
5540 Ullerslev		206 m²188 m11-09-20252.025.000 kr.9.830 kr./m²
Bondemosevej 18
5540 Ullerslev		177 m²540 m21-09-20242.187.500 kr.12.359 kr./m²
Lervadvej 50
5540 Ullerslev		197 m²778 m15-04-20251.995.000 kr.10.127 kr./m²
Kirsebærhaven 72
5540 Ullerslev		188 m²1,1 km19-06-20253.150.000 kr.16.755 kr./m²
Skolevej 3
5540 Ullerslev		183 m²903 m23-05-20241.195.000 kr.6.530 kr./m²
Kirsebærhaven 53
5540 Ullerslev		188 m²1,2 km09-07-20262.500.000 kr.13.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden