Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9240 Nibe

Valmuevangen 7

Villa · 106 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 748 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
748 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.565 kr/m².1.768.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevangen gns: 11.242 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²-22,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.301.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,23 pct. siden okt. 2005
110k541k972k1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20051.225.000 kr.I dag · vores estimat1.301.362 kr.Markedet · 1992249.842 kr.Markedet · 1993320.968 kr.Markedet · 1994370.470 kr.Markedet · 1995417.958 kr.Markedet · 1996541.130 kr.Markedet · 1997534.346 kr.Markedet · 1998452.514 kr.Markedet · 1999635.046 kr.Markedet · 2000511.768 kr.Markedet · 2001624.764 kr.Markedet · 2002716.772 kr.Markedet · 2003528.410 kr.Markedet · 2004660.168 kr.Markedet · 2005490.780 kr.Markedet · 2006451.878 kr.Markedet · 2007768.076 kr.Markedet · 2008873.228 kr.Markedet · 2009782.068 kr.Markedet · 20101.034.560 kr.Markedet · 20111.088.302 kr.Markedet · 2012776.980 kr.Markedet · 20131.133.882 kr.Markedet · 2014870.684 kr.Markedet · 2015974.352 kr.Markedet · 2016605.578 kr.Markedet · 20171.060.000 kr.Markedet · 2018955.484 kr.Markedet · 20191.131.868 kr.Markedet · 20201.399.306 kr.Markedet · 20211.448.490 kr.Markedet · 20221.665.048 kr.Markedet · 20231.184.020 kr.Markedet · 20241.684.234 kr.Markedet · 20251.514.316 kr.Markedet · 20261.561.592 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg
1.225.000 kr.
I dag · vores estimat
1.301.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005okt.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valmuevangen 13
9240 Nibe		130 m²73 m08-02-20261.425.000 kr.10.962 kr./m²
Valmuevangen 1
9240 Nibe		177 m²59 m18-09-20261.500.000 kr.8.475 kr./m²
Valmuevangen 20
9240 Nibe		190 m²185 m13-12-20232.995.000 kr.15.763 kr./m²
Grydstedvej 17
9240 Nibe		104 m²232 m08-12-20242.162.500 kr.20.793 kr./m²
Østervangen 22
9240 Nibe		110 m²239 m29-11-20231.550.000 kr.14.091 kr./m²
Lærkestien 19
9240 Nibe		108 m²450 m26-01-20251.775.000 kr.16.435 kr./m²
Lærkestien 6
9240 Nibe		110 m²393 m30-06-20241.545.000 kr.14.045 kr./m²
Bakkebo 9
9240 Nibe		106 m²753 m13-01-20251.410.000 kr.13.302 kr./m²
St Algade 10
9240 Nibe		102 m²604 m17-11-20251.550.000 kr.15.196 kr./m²
Tyvedalsgade 26
9240 Nibe		107 m²886 m28-02-20241.775.000 kr.16.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden