Valmuevangen 8, 9240 Nibe — Villa · 120 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 713 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.699 kr/m².2.195.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevangen gns: 11.242 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²-22,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.718.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,62 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2009 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.718.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2000jan.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevangen 13 9240 Nibe	130 m²	65 m	08-02-2026	1.425.000 kr.	10.962 kr./m²
Valmuevangen 1 9240 Nibe	177 m²	84 m	18-09-2026	1.500.000 kr.	8.475 kr./m²
Valmuevangen 20 9240 Nibe	190 m²	166 m	13-12-2023	2.995.000 kr.	15.763 kr./m²
Solbakken 11 9240 Nibe	121 m²	462 m	04-03-2024	2.125.000 kr.	17.562 kr./m²
Hestebakken 51 9240 Nibe	123 m²	362 m	04-03-2025	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Østervangen 9 9240 Nibe	123 m²	391 m	04-05-2026	2.275.000 kr.	18.496 kr./m²
Solbakken 7B 9240 Nibe	123 m²	409 m	10-05-2026	2.525.000 kr.	20.528 kr./m²
Hestebakken 29 9240 Nibe	125 m²	288 m	21-11-2024	2.155.000 kr.	17.240 kr./m²
Solbakken 15 9240 Nibe	124 m²	483 m	06-02-2025	1.850.000 kr.	14.919 kr./m²
Lundevej 3 9240 Nibe	115 m²	467 m	21-06-2026	2.800.000 kr.	24.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu