Valmuevej 1

Villa · 117 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 927 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 927 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 828.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.596 kr/m².760.500 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering901.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6,02 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1992 · Alm. Salg: 462.245 kr.
14. jul. 2001 · Alm. Salg: 815.000 kr.
31. jul. 2012 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 901.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2001jul.Ejerskifte815.000 kr.
1992jun.Ejerskifte462.245 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 3 6500 Vojens	109 m²	37 m	30-09-2024	550.000 kr.	5.046 kr./m²
Smedevænget 10A 6500 Vojens	121 m²	194 m	30-11-2024	610.000 kr.	5.041 kr./m²
Gyvelvej 36 6500 Vojens	116 m²	502 m	16-12-2024	520.000 kr.	4.483 kr./m²
Spurvevej 1 6500 Vojens	110 m²	330 m	10-03-2024	880.000 kr.	8.000 kr./m²
Glentevej 5 6500 Vojens	112 m²	479 m	26-11-2023	745.000 kr.	6.652 kr./m²
Benediktevej 12 6500 Vojens	116 m²	813 m	12-02-2024	795.000 kr.	6.853 kr./m²
Allegade 22 6500 Vojens	118 m²	860 m	24-07-2026	1.175.000 kr.	9.958 kr./m²
Nordre Ringvej 71 6500 Vojens	118 m²	929 m	25-08-2025	645.000 kr.	5.466 kr./m²
Fasanvej 2 6500 Vojens	122 m²	771 m	24-06-2026	1.160.000 kr.	9.508 kr./m²
Høgevej 11 6500 Vojens	106 m²	459 m	17-02-2025	525.000 kr.	4.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu