Valmuevej 1, Egense, 9280 Storvorde — Fritidshus / sommerhus · 100 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 1.443 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1443 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 638.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i EgenseMedian pris/m² for fritidshus i Egense (9280, sidste 24 mdr.): 10.656 kr/m² × 100 m².1.065.600 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering820.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,95 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2013 · Alm. Salg: 491.300 kr.
I dag · vores estimat: 820.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, familiehandel491.300 kr.
1984sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 7, Egense 9280 Storvorde	119 m²	77 m	07-01-2024	1.150.000 kr.	9.664 kr./m²
Brøndbjerggårdsvej 2, Egense 9280 Storvorde	98 m²	506 m	16-05-2024	620.000 kr.	6.327 kr./m²
Engparken 13, Egense 9280 Storvorde	101 m²	660 m	15-07-2025	1.810.002 kr.	17.921 kr./m²
Skansegårdsvej 16, Egense 9280 Storvorde	95 m²	432 m	22-02-2024	1.360.000 kr.	14.316 kr./m²
Bellisvej 6, Egense 9280 Storvorde	91 m²	167 m	09-05-2025	815.000 kr.	8.956 kr./m²
Hybenvej 8, Egense 9280 Storvorde	99 m²	818 m	14-04-2025	1.255.000 kr.	12.677 kr./m²
Tøtmosen 56, Egense 9280 Storvorde	100 m²	1,1 km	17-06-2025	1.245.000 kr.	12.450 kr./m²
Gyvelvej 11, Egense 9280 Storvorde	111 m²	259 m	26-01-2025	615.000 kr.	5.541 kr./m²
Kongeørnen 22, Egense 9280 Storvorde	100 m²	1,2 km	20-07-2026	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Brunebanke 27, Egense 9280 Storvorde	95 m²	777 m	04-11-2025	625.000 kr.	6.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu