Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9380 Vestbjerg

Valmuevej 10

Villa · 217 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 1.670 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
217 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
1670 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.734.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.667.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.186 kr/m².2.995.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetValmuevej gns: 18.664 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.187 kr/m²+22,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.207.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,81 pct. siden feb. 2026
709k1,5M2,4M3,2M4,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20264.050.000 kr.I dag · vores estimat3.207.212 kr.Markedet · 1992843.045 kr.Markedet · 1993813.316 kr.Markedet · 19941.176.574 kr.Markedet · 1995963.480 kr.Markedet · 1996992.992 kr.Markedet · 19971.426.992 kr.Markedet · 19981.323.049 kr.Markedet · 19991.640.954 kr.Markedet · 20001.254.043 kr.Markedet · 20011.793.939 kr.Markedet · 20021.306.123 kr.Markedet · 20031.932.602 kr.Markedet · 20041.662.654 kr.Markedet · 20051.864.898 kr.Markedet · 20062.421.286 kr.Markedet · 20072.200.814 kr.Markedet · 20083.203.788 kr.Markedet · 20092.225.769 kr.Markedet · 20102.665.845 kr.Markedet · 20111.954.519 kr.Markedet · 20122.488.556 kr.Markedet · 20132.346.638 kr.Markedet · 20141.505.980 kr.Markedet · 20152.251.809 kr.Markedet · 20163.223.535 kr.Markedet · 20172.915.612 kr.Markedet · 20183.141.726 kr.Markedet · 20192.459.044 kr.Markedet · 20202.573.620 kr.Markedet · 20213.052.756 kr.Markedet · 20222.944.907 kr.Markedet · 20233.479.161 kr.Markedet · 20242.920.169 kr.Markedet · 20253.368.057 kr.Markedet · 20263.684.443 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
4.050.000 kr.
I dag · vores estimat
3.207.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valmuevej 7
9380 Vestbjerg		212 m²82 m20-07-20262.900.000 kr.13.679 kr./m²
Valmuevej 4
9380 Vestbjerg		208 m²85 m15-05-20254.750.000 kr.22.837 kr./m²
Valmuevej 16
9380 Vestbjerg		163 m²61 m16-07-20253.450.000 kr.21.166 kr./m²
Valmuevej 12
9380 Vestbjerg		274 m²43 m31-01-20252.975.000 kr.10.858 kr./m²
Valmuevej 14
9380 Vestbjerg		122 m²50 m20-09-20252.700.000 kr.22.131 kr./m²
Bakkelyvej 30
9380 Vestbjerg		214 m²191 m04-03-20242.455.000 kr.11.472 kr./m²
Bakkelyvej 27
9380 Vestbjerg		210 m²201 m24-04-20252.650.000 kr.12.619 kr./m²
Slugten 7
9380 Vestbjerg		213 m²440 m30-01-20242.325.000 kr.10.915 kr./m²
Kaprifolievej 12
9380 Vestbjerg		212 m²419 m10-06-20243.550.000 kr.16.745 kr./m²
Gyldenrisvej 27
9380 Vestbjerg		233 m²236 m28-10-20252.200.000 kr.9.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden