Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9380 Vestbjerg

Valmuevej 13

Villa · 162 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 972 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9380).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
972 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.475.000 kr.
Offentlig grundværdi
885.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.746 kr/m².3.055.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetValmuevej gns: 18.664 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.187 kr/m²+22,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.503.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,35 pct. siden jun. 2003
530k1,1M1,7M2,3M2,9M1992199620002004200820122016202020245. jun. 20031.373.000 kr.I dag · vores estimat2.503.606 kr.Markedet · 1992629.370 kr.Markedet · 1993607.176 kr.Markedet · 1994878.364 kr.Markedet · 1995719.280 kr.Markedet · 1996741.312 kr.Markedet · 19971.065.312 kr.Markedet · 1998987.714 kr.Markedet · 19991.225.044 kr.Markedet · 2000936.198 kr.Markedet · 20011.339.254 kr.Markedet · 2002975.078 kr.Markedet · 20031.442.772 kr.Markedet · 20041.241.244 kr.Markedet · 20051.392.228 kr.Markedet · 20061.807.596 kr.Markedet · 20071.643.004 kr.Markedet · 20082.391.768 kr.Markedet · 20091.661.634 kr.Markedet · 20101.990.170 kr.Markedet · 20111.459.134 kr.Markedet · 20121.857.816 kr.Markedet · 20131.751.868 kr.Markedet · 20141.124.280 kr.Markedet · 20151.681.074 kr.Markedet · 20162.406.510 kr.Markedet · 20172.176.632 kr.Markedet · 20182.345.436 kr.Markedet · 20191.835.784 kr.Markedet · 20201.921.320 kr.Markedet · 20212.279.016 kr.Markedet · 20222.198.502 kr.Markedet · 20232.597.346 kr.Markedet · 20242.180.034 kr.Markedet · 20252.514.402 kr.Markedet · 20262.750.598 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2003 · Alm. Salg
1.373.000 kr.
I dag · vores estimat
2.503.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jun.Solgt, alm. frit salg1.373.000 kr.
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valmuevej 16
9380 Vestbjerg		163 m²36 m16-07-20253.450.000 kr.21.166 kr./m²
Valmuevej 14
9380 Vestbjerg		122 m²64 m20-09-20252.700.000 kr.22.131 kr./m²
Valmuevej 4
9380 Vestbjerg		208 m²88 m15-05-20254.750.000 kr.22.837 kr./m²
Valmuevej 7
9380 Vestbjerg		212 m²58 m20-07-20262.900.000 kr.13.679 kr./m²
Valmuevej 10
9380 Vestbjerg		217 m²66 m28-09-20254.050.000 kr.18.664 kr./m²
Valmuevej 12
9380 Vestbjerg		274 m²81 m31-01-20252.975.000 kr.10.858 kr./m²
Mogensvej 2
9380 Vestbjerg		162 m²437 m28-08-20252.500.000 kr.15.432 kr./m²
Kongelysvej 4
9380 Vestbjerg		169 m²198 m21-07-20262.400.000 kr.14.201 kr./m²
Egelundsvej 3
9380 Vestbjerg		170 m²243 m12-06-20241.825.000 kr.10.735 kr./m²
Kongelysvej 14
9380 Vestbjerg		169 m²319 m24-03-20253.001.000 kr.17.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden