Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Valmuevej 14

Villa · 90 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 610 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.664 kr/m².2.238.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevej gns: 22.670 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.291 kr/m²-13,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.916.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,77 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2002 · Alm. Salg: 895.000 kr.
31. jan. 2027 · Alm. Salg: 2.055.555 kr.
I dag · vores estimat: 1.916.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2027jan.Ejerskifte2.055.555 kr.
2026okt.Ejerandel overdraget
2002mar.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1984jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 29 8600 Silkeborg	88 m²	208 m	21-08-2025	1.695.000 kr.	19.261 kr./m²
Bregnevej 49 8600 Silkeborg	93 m²	171 m	12-05-2025	1.925.000 kr.	20.699 kr./m²
Enghavevej 11 8600 Silkeborg	90 m²	753 m	19-05-2025	2.875.000 kr.	31.944 kr./m²
Bellisvej 5 8600 Silkeborg	80 m²	71 m	24-08-2026	2.150.000 kr.	26.875 kr./m²
Bregnevej 31 8600 Silkeborg	100 m²	88 m	23-02-2025	1.795.000 kr.	17.950 kr./m²
Bregnevej 20 8600 Silkeborg	100 m²	143 m	11-08-2024	2.563.000 kr.	25.630 kr./m²
Gran Allé 10 8600 Silkeborg	84 m²	544 m	02-07-2025	1.900.000 kr.	22.619 kr./m²
Bøge Allé 18 8600 Silkeborg	96 m²	592 m	25-03-2024	2.245.000 kr.	23.385 kr./m²
Mosevej 9 8600 Silkeborg	86 m²	779 m	11-04-2026	2.875.000 kr.	33.430 kr./m²
Ansvej 48 8600 Silkeborg	95 m²	695 m	06-11-2025	2.360.000 kr.	24.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu