Valmuevej 16

Fritidshus · 69 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 1.208 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1995. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.723.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.035.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.055 kr/m².3.517.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevej gns: 40.407 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.990 kr/m²-14,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.441.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1056,90 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2016 · Alm. Salg: 297.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.441.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, familiehandel297.500 kr.
2006jun.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 18 3210 Vejby	65 m²	25 m	23-08-2026	4.300.000 kr.	66.154 kr./m²
Valmuevej 14 3210 Vejby	86 m²	26 m	18-01-2026	3.475.000 kr.	40.407 kr./m²
Valmuevej 3 3210 Vejby	118 m²	55 m	28-05-2026	4.200.000 kr.	35.593 kr./m²
Løvetandsvej 7 3210 Vejby	69 m²	109 m	05-03-2024	4.450.000 kr.	64.493 kr./m²
Attenbjerg 5 3210 Vejby	68 m²	433 m	04-08-2024	3.350.000 kr.	49.265 kr./m²
Søndervænget 15 3210 Vejby	72 m²	235 m	10-07-2026	3.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Vingolfsvej 5 3210 Vejby	67 m²	422 m	31-07-2024	2.700.000 kr.	40.299 kr./m²
Bragesvej 15 3210 Vejby	66 m²	323 m	26-06-2026	3.850.000 kr.	58.333 kr./m²
Snaven 9 3210 Vejby	72 m²	350 m	10-09-2025	2.800.000 kr.	38.889 kr./m²
Lundebjergvej 10 3210 Vejby	66 m²	402 m	27-07-2026	2.450.000 kr.	37.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu