Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9380 Vestbjerg

Valmuevej 16

Villa · 163 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 960 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Erhvervsareal
87 m²
Grundareal
960 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
394.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.971 kr/m².2.930.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetValmuevej gns: 18.664 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.187 kr/m²+22,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.456.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,81 pct. siden aug. 2025
533k1,3M2,0M2,7M3,5M1992199620002004200820122016202020247. aug. 20253.450.000 kr.I dag · vores estimat2.456.047 kr.Markedet · 1992633.255 kr.Markedet · 1993610.924 kr.Markedet · 1994883.786 kr.Markedet · 1995723.720 kr.Markedet · 1996745.888 kr.Markedet · 19971.071.888 kr.Markedet · 1998993.811 kr.Markedet · 19991.232.606 kr.Markedet · 2000941.977 kr.Markedet · 20011.347.521 kr.Markedet · 2002981.097 kr.Markedet · 20031.451.678 kr.Markedet · 20041.248.906 kr.Markedet · 20051.400.822 kr.Markedet · 20061.818.754 kr.Markedet · 20071.653.146 kr.Markedet · 20082.406.532 kr.Markedet · 20091.671.891 kr.Markedet · 20102.002.455 kr.Markedet · 20111.468.141 kr.Markedet · 20121.869.284 kr.Markedet · 20131.762.682 kr.Markedet · 20141.131.220 kr.Markedet · 20151.691.451 kr.Markedet · 20162.421.365 kr.Markedet · 20172.190.068 kr.Markedet · 20182.359.914 kr.Markedet · 20191.847.116 kr.Markedet · 20201.933.180 kr.Markedet · 20212.293.084 kr.Markedet · 20222.212.073 kr.Markedet · 20232.613.379 kr.Markedet · 20242.193.491 kr.Markedet · 20252.529.923 kr.Markedet · 20262.767.577 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2025 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.456.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valmuevej 14
9380 Vestbjerg		122 m²33 m20-09-20252.700.000 kr.22.131 kr./m²
Valmuevej 4
9380 Vestbjerg		208 m²115 m15-05-20254.750.000 kr.22.837 kr./m²
Valmuevej 7
9380 Vestbjerg		212 m²90 m20-07-20262.900.000 kr.13.679 kr./m²
Valmuevej 10
9380 Vestbjerg		217 m²61 m28-09-20254.050.000 kr.18.664 kr./m²
Valmuevej 12
9380 Vestbjerg		274 m²56 m31-01-20252.975.000 kr.10.858 kr./m²
Mogensvej 2
9380 Vestbjerg		162 m²426 m28-08-20252.500.000 kr.15.432 kr./m²
Kongelysvej 4
9380 Vestbjerg		169 m²233 m21-07-20262.400.000 kr.14.201 kr./m²
Egelundsvej 3
9380 Vestbjerg		170 m²210 m12-06-20241.825.000 kr.10.735 kr./m²
Kongelysvej 14
9380 Vestbjerg		169 m²355 m24-03-20253.001.000 kr.17.757 kr./m²
Læhegnet 97
9380 Vestbjerg		164 m²628 m19-02-20242.200.000 kr.13.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden