Valmuevej 17

Villa · 147 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1978. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 702 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.040.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.589 kr/m².1.278.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValmuevej gns: 8.850 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.876 kr/m²+12,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.245.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,04 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.245.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
1983jul.Ejerskifte
1978Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 7 4990 Sakskøbing	146 m²	111 m	25-08-2025	1.375.000 kr.	9.418 kr./m²
Valmuevej 2 4990 Sakskøbing	163 m²	183 m	26-05-2024	1.350.000 kr.	8.282 kr./m²
Solsikkevej 1 4990 Sakskøbing	148 m²	181 m	08-07-2025	1.150.000 kr.	7.770 kr./m²
Irisvej 25 4990 Sakskøbing	150 m²	274 m	03-08-2025	995.000 kr.	6.633 kr./m²
Klintevej 14 4990 Sakskøbing	136 m²	58 m	21-09-2025	1.045.000 kr.	7.684 kr./m²
Irisvej 15 4990 Sakskøbing	138 m²	229 m	06-08-2025	1.150.000 kr.	8.333 kr./m²
Vibevej 25 4990 Sakskøbing	148 m²	734 m	09-04-2024	1.975.000 kr.	13.345 kr./m²
Bregnevej 4 4990 Sakskøbing	159 m²	208 m	09-07-2024	700.000 kr.	4.403 kr./m²
Rosengården 48 4990 Sakskøbing	150 m²	791 m	16-03-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Rosengården 64 4990 Sakskøbing	154 m²	724 m	20-10-2024	1.441.000 kr.	9.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu