Prisvurdering · 3210 Vejby

Valmuevej 18

Fritidshus · 65 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.196 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2002. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1196 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.267.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.172.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.614 kr/m².3.206.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevej gns: 40.407 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²-14,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.251.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+195,55 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2011 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.251.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2011dec.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
2002Ombygning
1978majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 14 3210 Vejby	86 m²	51 m	18-01-2026	3.475.000 kr.	40.407 kr./m²
Valmuevej 3 3210 Vejby	118 m²	76 m	28-05-2026	4.200.000 kr.	35.593 kr./m²
Bragesvej 15 3210 Vejby	66 m²	326 m	26-06-2026	3.850.000 kr.	58.333 kr./m²
Lundebjergvej 10 3210 Vejby	66 m²	377 m	27-07-2026	2.450.000 kr.	37.121 kr./m²
Løvetandsvej 7 3210 Vejby	69 m²	123 m	05-03-2024	4.450.000 kr.	64.493 kr./m²
Vingolfsvej 5 3210 Vejby	67 m²	436 m	31-07-2024	2.700.000 kr.	40.299 kr./m²
Thorsvej 8 3210 Vejby	65 m²	724 m	17-06-2026	3.100.000 kr.	47.692 kr./m²
Attenbjerg 5 3210 Vejby	68 m²	414 m	04-08-2024	3.350.000 kr.	49.265 kr./m²
Baldersvej 3 3210 Vejby	64 m²	729 m	01-04-2025	1.735.000 kr.	27.109 kr./m²
Følfodvej 5 3210 Vejby	60 m²	252 m	14-08-2025	2.750.000 kr.	45.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu