Valmuevej 18

Villa · 114 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 610 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.110.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.261.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.550 kr/m².2.319.111 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevej gns: 22.670 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.254 kr/m²-13,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.231.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,92 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.231.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 14 8600 Silkeborg	90 m²	31 m	31-01-2027	2.055.555 kr.	22.840 kr./m²
Valmuevej 14 8600 Silkeborg	90 m²	31 m	15-10-2026	2.055.555 kr.	22.840 kr./m²
Bregnevej 4 8600 Silkeborg	117 m²	211 m	25-02-2026	1.995.000 kr.	17.051 kr./m²
Anemonevej 12 8600 Silkeborg	107 m²	250 m	08-03-2024	2.195.000 kr.	20.514 kr./m²
Violvej 15 8600 Silkeborg	123 m²	159 m	28-10-2025	2.100.000 kr.	17.073 kr./m²
Færgevej 46 8600 Silkeborg	114 m²	904 m	10-08-2025	2.950.000 kr.	25.877 kr./m²
Mølledamsgade 11 8600 Silkeborg	113 m²	846 m	25-03-2026	3.150.000 kr.	27.876 kr./m²
Bellisvej 6 8600 Silkeborg	102 m²	89 m	07-05-2024	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Ahorns Allé 16 8600 Silkeborg	118 m²	707 m	24-03-2024	3.395.000 kr.	28.771 kr./m²
Bregnevej 31 8600 Silkeborg	100 m²	58 m	23-02-2025	1.795.000 kr.	17.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu